成都二手房交易按揭合同

PAGE成都二手房交易按揭合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方拟出售位于成都市[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋并向丙方申请二手房按揭贷款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋并通过丙方办理二手房按揭贷款事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋现状为[毛坯/装修/其他具体情况]，附属设施设备及相关物品清单见附件[具体附件编号]。第二条房屋价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间约定如下：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。首付款金额为房屋成交价格减去乙方申请的贷款金额。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），由乙方通过向丙方申请二手房按揭贷款的方式支付。乙方应按照丙方要求，及时提供相关贷款申请资料，并配合丙方办理贷款审批手续。第三条贷款申请及审批3.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向丙方提交二手房按揭贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、银行流水等。3.2丙方应在收到乙方完整贷款申请资料后[X]个工作日内完成贷款审批工作。如乙方的贷款申请未获批准，乙方应在接到丙方通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足首付款与房屋成交价格之间的差额，并按照本合同约定支付剩余房款。3.3若因乙方原因导致贷款申请未获批准，或乙方未按照本合同约定补足差额款项，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方首付款及丙方发放的贷款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条房屋产权转移登记5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2乙方应按照丙方要求，在办理产权转移登记手续时提供相关贷款抵押所需的资料，并配合丙方办理房屋抵押登记手续。5.3在房屋产权转移登记手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，丙方应按照借款合同的约定，将贷款资金发放至甲方指定账户。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若因丙方原因导致贷款审批延迟或贷款资金未按时发放，丙方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字）：_______