怎样找物业租场车位合同

PAGE怎样找物业租场车位合同甲方（出租方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：__________________联系电话：______________鉴于乙方有租赁甲方物业场地内车位的需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业场地内车位事宜达成如下协议：第一条租赁场地及车位情况1.1甲方将位于[物业具体地址]的场地（以下简称“该场地”）中的部分区域出租给乙方作为车位使用。该场地的具体位置及范围详见附件一《车位位置示意图》。1.2乙方租赁的车位数量为[X]个，具体车位编号为[具体车位编号列表]。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每个车位每月人民币[X]元。乙方租赁的车位共计[X]个，每月租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。该押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.2在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、交还租赁车位并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.2甲方应保证该场地及车位符合安全使用标准，具备正常使用功能。甲方应负责对场地进行日常维护、保养，确保场地及车位的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位时，甲方应按照实际影响使用的时间相应减免租金，并承担乙方因此遭受的合理损失。5.3甲方应按照相关法律法规及物业管理规定，对场地及周边区域进行管理。甲方有权对乙方在场地内的停车行为进行规范和管理，如发现乙方有违反规定的行为，甲方有权制止并要求乙方改正。5.4甲方应在乙方支付租金后及时开具合法有效的发票。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁车位。6.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应遵守甲方制定的场地及停车管理规定，按照规定的停车方式、时间等要求使用车位，不得擅自改变车位用途或转让、转租车位给他人。6.3乙方应妥善保管租赁车位及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用车位过程中应注意安全，如因乙方自身原因导致的任何人身伤害或财产损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。6.4乙方应配合甲方的管理工作，如接受甲方的巡查、检查等。乙方如需对车位进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响场地及周边环境，且装修、改造费用由乙方自行承担。装修、改造完成后，乙方应恢复原状，并经甲方验收合格。6.5租赁期间，乙方应负责缴纳因使用车位而产生的相关费用，包括但不限于停车管理费、水电费等（如有）。第七条车位的使用与管理7.1乙方应按照甲方指定的位置停放车辆，不得随意变更车位。乙方停放的车辆应符合法律法规规定及甲方停车管理要求，不得停放无合法手续或存在安全隐患的车辆。7.2甲方有权对场地及车位进行合理规划和调整，如因场地规划、维修等原因需要临时占用或调整乙方车位的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方寻找临时停车位。甲方应尽量减少对乙方使用车位的影响，如因上述原因导致乙方无法正常使用车位达到[X]天以上的，甲方应按照实际影响使用的时间相应减免租金。7.3在租赁期间，如遇政府部门征收、征用该场地或因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，互不承担违约责任。甲方应在场地或车位无法使用之日起[X]天内将剩余租金及押金退还给乙方。第八条合同的解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。8.2若乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金：（1）未按照本合同约定按时支付租金累计超过[X]天的；（2）擅自改变车位用途或转让、转租车位给他人的；（3）严重违反甲方制定的场地及停车管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的；（4）因乙方原因造成场地或车位及相关设施设备严重损坏，且拒绝修复或赔偿的；（5）其他违反本合同约定或法律法规规定，给甲方造成重大损失的行为。8.3若甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：（1）未按照本合同约定保证场地及车位符合安全使用标准，且经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复，导致乙方无法正常使用车位的；（2）擅自提高租金或无故拒绝乙方续租要求的；（3）其他违反本合同约定或法律法规规定，给乙方造成重大损失的行为。8.4租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]天内清空车位，将车位及相关设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费。甲方有权采取必要措施收回车位，由此造成的损失由乙方承担。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。9.3甲方违反本合同约定导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方因无法正常使用车位而遭受的经济损失、乙方为寻找替代车位而支付的费用等合理费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同