开发商移交物业供电合同

PAGE开发商移交物业供电合同合同编号：[具体编号]甲方（开发商）：名称：[开发商全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业公司）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方开发建设了[项目名称]，并与供电部门签订了供电合同，现甲方将该项目的供电相关权利义务移交给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下协议：一、供电合同移交概述1.1甲方同意将其与供电部门签订的关于[项目名称]的供电合同项下的权利义务整体移交给乙方。该供电合同涵盖了项目内所有建筑物、设施设备等的电力供应相关事宜，包括但不限于电力接入、计量、费用结算等方面的权利与义务。1.2乙方同意接受上述供电合同的移交，并承担由此产生的全部责任和义务，确保项目的电力供应正常、稳定，满足业主及租户的使用需求。二、移交内容（一）合同文本及相关资料2.1甲方应向乙方提供与供电部门签订的供电合同原件及所有相关的补充协议、附件等资料的副本，确保乙方能够全面了解供电合同的各项条款内容及双方的权利义务关系。2.2提供供电合同履行过程中形成的各类文件、记录，如用电申请文件、电力设备维护记录、电费缴纳凭证、供电部门的通知及回复等，以便乙方后续查阅、参考和使用。（二）电力设施设备2.3甲方应向乙方移交项目内的电力设施设备，包括但不限于变压器、配电柜、配电箱、电缆桥架、电线电缆、电表等。移交时，双方应对设施设备进行详细的盘点和检查，确保设施设备的数量、规格、型号、运行状况等与移交清单一致。2.4对于电力设施设备的移交，甲方应确保其处于正常运行状态，并提供相应的维护保养记录和技术资料，包括设备的生产日期、保修期限、维修历史等信息，以便乙方进行后续的维护和管理。（三）电费结算相关事项2.5告知乙方电费的计费标准、结算周期、缴费方式等信息，并提供截至移交日的电费结算明细及欠费情况说明。2.6协助乙方办理电费结算账户的变更手续，确保电费缴纳渠道的顺畅和准确，避免因账户变更导致的电费缴纳延误或错误。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本协议的约定履行供电合同移交后的相关义务。3.1.2在乙方对供电合同履行过程中出现重大违约行为，且经甲方书面通知后仍未纠正的情况下，有权解除本协议。3.2义务3.2.1按照本协议约定的时间、内容和方式，向乙方移交供电合同相关的资料、设施设备等，确保移交内容的完整性和准确性。3.2.2对移交的供电合同及相关事项进行如实告知，不得隐瞒或提供虚假信息。3.2.3在移交过程中，积极配合乙方办理各项交接手续，提供必要的协助和支持，确保移交工作顺利进行。3.2.4承担因移交前供电合同履行过程中产生的一切法律责任，包括但不限于电费欠费、违约责任、侵权责任等，但因乙方原因导致的除外。（二）乙方权利义务3.3权利3.3.1有权要求甲方按照本协议约定履行移交义务。3.3.2在供电合同履行过程中，享有依据供电合同及相关法律法规所应有的权利，包括但不限于对供电质量的监督、与供电部门就电力供应问题进行沟通协商等。3.4义务3.4.1按照本协议约定接收甲方移交的供电合同及相关资料、设施设备等，并妥善保管和使用。3.4.2严格按照供电合同的约定向供电部门履行义务，包括按时缴纳电费、遵守电力使用规定等，确保项目的电力供应正常。3.4.3负责对移交后的电力设施设备进行维护、保养和管理，确保其安全运行，定期进行检查和检测，及时处理设备故障和隐患。3.4.4承担因接收供电合同移交后所产生的一切法律责任，包括但不限于电费欠费、违约责任、侵权责任等。3.4.5不得擅自变更供电合同的实质性内容，如需变更，应按照法律规定和供电部门的要求办理相关手续，并及时通知甲方。四、违约责任4.1若甲方未按照本协议约定履行移交义务，导致乙方无法正常接收供电合同及相关资料、设施设备等，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于乙方为接收供电合同所支出的合理费用、因电力供应中断给业主及租户造成的损失等。4.2若乙方未按照本协议约定履行义务，导致供电合同履行出现问题，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而向供电部门支付的违约金、因电力供应异常给甲方或第三方造成的损失等。4.3任何一方违反本协议约定，给对方造成人身伤害或其他重大损失的，应承担相应的侵权责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。五、保密条款5.1双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、合同条款等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。5.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）