开发商承诺免物业费合同

PAGE开发商承诺免物业费合同甲方（开发商）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（业主）：姓名：__________________身份证号：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方为[项目名称]的开发商，乙方购买了该项目[具体房号]的房屋。为促进房屋销售及提升业主居住体验，甲方承诺为乙方提供一定期限的免物业费服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方承诺免物业费事宜达成如下合同：一、免物业费承诺内容1.1甲方承诺自乙方房屋交付之日起，为乙方提供[X]年的免物业费服务。在此期间，乙方无需向物业服务企业缴纳物业费。1.2免物业费范围包括但不限于小区公共区域的保洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护等物业服务内容所对应的费用。二、房屋交付及相关事项2.1甲方应按照与乙方签订的《商品房买卖合同》约定的时间和条件，向乙方交付房屋。房屋交付时，甲方应确保房屋符合交付标准，并向乙方提供相关交付文件。2.2乙方应在房屋交付时，按照甲方要求办理相关交付手续。如乙方未在约定时间内办理交付手续，导致免物业费起始时间延迟的，甲方不承担责任。三、物业服务企业及服务标准3.1甲方应指定具有相应资质和良好信誉的物业服务企业为该小区提供物业服务。物业服务企业应按照国家及地方相关规定和行业标准，提供优质高效的物业服务。3.2物业服务企业应制定详细的物业服务方案，包括但不限于服务内容、服务标准、人员配备、应急预案等，并报甲方备案。甲方有权对物业服务企业的服务质量进行监督检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求物业服务企业限期整改。3.3在免物业费期间，物业服务企业应勤勉尽责履行服务义务，确保小区环境整洁、秩序良好、设施设备正常运行。如因物业服务企业原因导致乙方遭受损失的，物业服务企业应承担相应赔偿责任，甲方承担连带责任。四、费用承担及支付方式4.1在免物业费期间，甲方承担本合同约定的乙方应缴纳的物业费。甲方应按照与物业服务企业签订的服务合同约定，按时足额向物业服务企业支付相关费用。4.2如因乙方原因导致物业服务企业额外增加服务成本或遭受损失的，乙方应承担相应费用。例如，乙方违反小区管理规定，造成公共区域损坏需要维修的，维修费用由乙方承担。4.3甲方支付物业费的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为[具体支付时间，如每月/每季度的第X个工作日]。五、合同变更与解除5.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2在免物业费期间，如遇下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力因素导致小区无法正常运营，且物业服务企业无法继续提供服务的；经双方协商一致同意解除的；一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。5.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，办理相关结算和交接手续。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行免物业费承诺或支付物业费的，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。6.2若乙方违反本合同约定，导致甲方或物业服务企业遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。例如，乙方擅自改变房屋用途，影响小区整体环境和安全的，乙方应赔偿甲方及物业服务企业因此遭受的损失。6.3若物业服务企业未按照本合同约定提供服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担连带责任。甲方承担责任后，有权向物业服务企业追偿。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法