建设单位讲物业委托合同

PAGE建设单位讲物业委托合同合同编号：[具体编号]委托人（建设单位）：名称：[建设单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]受托人（物业公司）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于委托人拟对[物业项目名称]进行物业管理服务委托，受托人具备提供相关物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就委托人委托受托人提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业项目具体名称]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成明细：[包括但不限于建筑物、附属设施设备、公共场地等详细情况]二、委托服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等〔第937条【物业服务合同定义】〕。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等〔第937条【物业服务合同定义】〕。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，例如道路、化粪池、沟渠、池、井等〔第937条【物业服务合同定义】〕。4.公共环境卫生，包含公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等〔第937条【物业服务合同定义】〕。5.绿化养护与管理，对物业区域内的花草树木进行养护、修剪等〔第937条【物业服务合同定义】〕。6.公共秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻等，协助做好安全防范工作，但不承担人身、财产保险及保管责任〔第937条【物业服务合同定义】〕。三、委托服务期限委托服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）委托人权利义务1.权利有权监督受托人按照本合同约定提供物业服务。对受托人提供的物业服务质量进行检查、评估，并提出意见和建议。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定向受托人支付物业服务费用。协助受托人做好物业管理区域内的相关工作，提供必要的便利条件。向受托人提供物业项目的相关资料，包括但不限于竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等〔第939条【建设单位依法选聘物业服务人】〕。（二）受托人权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。依据本合同约定及相关法律法规的规定，对物业管理区域内的物业进行管理和服务。要求委托人协助履行本合同约定的相关义务。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，勤勉尽责地提供物业服务。定期向委托人报告物业服务情况，接受委托人的监督和检查。妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露委托人及业主的信息。对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行和使用。如发现问题，应及时采取措施进行修复，并将相关情况告知委托人〔第942条【物业服务人的一般义务】〕。五、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：本物业项目的物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业服务费用总计每月[具体金额]元。物业服务费用标准如有调整，需经双方协商一致，并提前[通知期限]书面通知对方。2.支付方式：委托人应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至受托人指定的银行账户。受托人应在收到物业服务费用后[开具发票期限]内向委托人开具合法有效的发票。六、违约责任1.委托人违约责任若委托人未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向受托人支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，受托人有权暂停物业服务，由此造成的损失由委托人承担〔第577条【违约责任】〕。若委托人违反本合同约定，导致受托人无法正常履行物业服务职责，委托人应承担相应的赔偿责任。2.受托人违约责任若受托人未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，受托人应承担违约责任。委托人有权要求受托人限期整改，如受托人在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，委托人有权扣除相应比例的物业服务费用〔第577条【违约责任】〕。若受托人违反本合同约定，泄露委托人及业主的信息，受托人应承担因此给委托人及业主造成的全部损失〔第584条【损害赔偿范围】〕。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼〔第507条【争议解决方式】〕。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，委托人执[委托人持有份数]份，受托人执[受托人持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。委托人（盖章）：______________