物业公司与租售中心合同

PAGE物业公司与租售中心合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（租售中心）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方在物业租售服务领域具有各自的专业优势，为了更好地整合资源，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就合作开展物业租售业务事宜达成如下合同：一、合作宗旨双方秉持平等、自愿、公平、诚信的原则，充分发挥各自的资源和专业优势，共同致力于物业租售业务的拓展与服务质量的提升，为客户提供优质、高效、专业的物业租售解决方案，实现双方的共同发展。二、合作内容2.1租售信息共享1.甲方应及时向乙方提供其所管理物业的租售信息，包括但不限于物业地址、面积、户型、租金/售价、配套设施等详细情况。2.乙方应及时向甲方提供其获取的潜在客户对物业租售的需求信息，包括但不限于客户需求户型、面积、预算、区域偏好等。2.2客户推荐与跟进1.甲方在日常物业管理服务过程中，如发现有租户或业主有物业租售需求，应及时推荐给乙方，并协助乙方进行初步沟通与信息收集。2.乙方在接到潜在客户对物业租售的咨询后，应及时与甲方沟通，了解物业的实际情况，并安排专业人员进行跟进，促成租售交易。2.3联合营销活动1.双方共同策划并组织物业租售联合营销活动，如举办看房团、线上线下推广活动等。活动费用由双方根据实际情况协商分担。2.在联合营销活动中，双方应充分展示各自的优势和特色，共同宣传物业租售信息，提高活动的影响力和效果。2.4租售交易服务1.乙方负责具体的物业租售交易谈判、合同起草、签约等工作。乙方应确保租售合同的条款符合法律法规及相关政策的要求，保护双方当事人的合法权益。2.甲方应协助乙方完成物业交付等相关工作，确保物业交付的顺利进行。在物业交付过程中，甲方应提供必要的支持与配合，如协助办理相关手续、提供物业状况说明等。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务1.权利有权了解乙方的租售业务进展情况，并提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定获取相应的合作收益。2.义务按照本合同约定及时、准确地向乙方提供物业租售信息，保证信息的真实性和完整性。积极协助乙方开展租售业务，为乙方提供必要的支持与配合，包括但不限于提供物业资料、协助看房、解答客户疑问等。对乙方在租售业务过程中提供的客户信息予以保密，不得泄露给任何第三方。遵守法律法规：甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法履行物业管理职责，确保物业租售业务的合法性。3.2乙方权利与义务1.权利有权了解甲方所管理物业的详细情况，以便更好地开展租售业务。有权按照本合同约定自主开展租售业务，并根据市场情况制定合理的租售策略。有权按照本合同约定获取相应的合作收益。2.义务按照本合同约定及时、准确地向甲方提供潜在客户需求信息，保证信息的真实性和完整性。积极开展租售业务，勤勉尽责地为客户提供优质服务，促成物业租售交易。对甲方在物业管理过程中提供的物业信息予以保密，不得泄露给任何第三方。严格按照法律法规及相关政策规定开展租售业务，确保租售合同的合法性和有效性。在租售业务过程中，如因乙方原因导致合同纠纷或法律风险，乙方应承担全部责任。四、合作期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。五、费用及支付方式5.1合作费用1.双方约定，在物业租售成功后，乙方按照租售成交金额的%向甲方支付合作费用。2.合作费用应涵盖甲方为乙方提供物业租售信息、协助开展业务等所付出成本及应得收益。5.2支付方式1.乙方应在物业租售合同签订且收到客户支付的首期款项（租金或购房款）后的个工作日内，将合作费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到合作费用后的个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。七、违约责任7.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时、准确地向乙方提供物业租售信息，导致乙方无法正常开展租售业务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反保密义务，泄露乙方客户信息或商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为维权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及时、准确地向甲方提供潜在客户需求信息，导致甲方无法及时了解市场动态或错失合作机会的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方物业信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围同甲方违约责任中的赔偿范围。3.若乙方未按照本合同约定按时支付合作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的合作费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、合同变更与解除8.1合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及实质性变更合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等主要条款的，双方应重新协商并签订新的合同。8.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继