物业公司来不及续签合同

PAGE物业公司来不及续签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方之间原有的物业服务合同即将到期，但由于某些原因，双方来不及续签合同。为了确保物业服务的连续性，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就物业服务相关事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方应按照原物业服务合同约定的标准，继续为甲方提供物业服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；安全防范管理；车辆停放管理等服务。具体服务内容及标准如下：物业共用部位的维修、养护和管理：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。乙方应定期对上述部位进行巡查，发现问题及时维修，确保其正常使用。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。乙方应建立设施设备运行档案，制定操作规程，定期进行维护保养，确保设施设备正常运行。环境卫生管理：负责物业区域内的清扫保洁工作，包括公共区域的地面、楼道、电梯轿厢等的清洁，垃圾的收集和清运等。乙方应保持物业区域内环境整洁，无明显垃圾堆积，定期进行消毒消杀工作，防止疾病传播。绿化养护管理：对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。乙方应确保绿化植物生长良好，景观美观。安全防范管理：制定安全管理制度，配备必要的安全防范人员和设施设备，包括门禁系统、监控系统等。负责物业区域内的安全巡逻，维护公共秩序，防止治安事件和安全事故的发生。对进出物业区域的人员和车辆进行登记和管理。车辆停放管理：负责物业区域内车辆停放秩序的管理，划定停车位，引导车辆有序停放。对停放的车辆进行巡查，防止车辆被盗、损坏等情况发生。二、服务期限本协议自原物业服务合同到期之日起生效，有效期至双方续签新的物业服务合同之日止。但最长不超过[X]个月。三、服务费用及支付方式1.甲方应按照原物业服务合同约定的标准向乙方支付服务费用。服务费用的具体金额为每月人民币[X]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供物业相关资料、协助处理业主投诉等。4.不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得擅自变更或终止本协议。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取服务费用。2.按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。3.定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。4.加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的素质和服务水平。5.妥善保管物业区域内的相关资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。6.在服务期限内，不得擅自降低服务标准或减少服务内容。如因特殊情况需要调整服务内容或标准，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位的，甲方有权扣除相应的服务费用。如因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.