物业小区广告承包合同

PAGE物业小区广告承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业小区名称]的物业管理方，拥有该小区内广告位的经营权；乙方具备广告经营资质及相关经验，有意承包甲方物业小区内的广告业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方物业小区广告事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.1乙方承包甲方物业小区内的广告位，具体包括但不限于小区内建筑物外墙、电梯轿厢、公共区域宣传栏、停车场指示牌等位置的广告发布权。1.2乙方负责广告的设计、制作、安装、维护及更新等全部事宜，确保广告内容符合法律法规及小区管理规定，且不侵犯任何第三方权益。1.3乙方应根据甲方要求及小区实际情况，合理规划广告位的使用，保证广告布局美观、有序，不影响小区整体环境和业主正常生活。二、承包期限2.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付广告承包费用，每年费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付首年承包费用的[X]%作为预付款；剩余款项应在每年[具体日期]前支付完毕。3.3甲方应在收到乙方支付款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的广告经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定及小区管理规定。4.1.2甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，但乙方应承担因办理手续产生的全部费用。4.1.3甲方应保证其拥有物业小区广告位的合法经营权，如因甲方原因导致乙方无法正常开展广告业务，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失及预期利益损失）。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用物业小区内的广告位，自主开展广告经营活动。4.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，合法经营广告业务，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失（包括但不限于行政处罚、法律诉讼等），乙方应承担全部赔偿责任，并承担甲方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。4.2.3乙方应定期对广告位进行维护和检查，确保广告设施安全牢固，画面清晰完整。如发现广告位出现损坏或广告内容存在问题，应及时进行修复和更换，费用由乙方自行承担。4.2.4乙方应在广告发布前，将广告内容提交甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。甲方审核时间不得超过[X]个工作日，如甲方未在规定时间内回复，视为同意乙方发布。但甲方的审核不免除乙方对广告内容合法性及真实性的责任。4.2.5乙方应按照本合同约定按时足额支付承包费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、广告内容管理5.1乙方发布的广告内容应符合法律法规、社会公德及小区管理规定，不得含有任何违法、违规、低俗、暴力、恐怖、歧视等不良信息。5.2乙方应确保广告内容真实、准确，不得进行虚假宣传或误导消费者。如因广告内容问题引发任何纠纷或投诉，乙方应承担全部责任，并及时采取措施消除影响，赔偿相关方因此遭受的全部损失。5.3甲方有权对乙方发布的广告内容进行监督，如发现广告内容存在问题，有权要求乙方立即整改。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内完成整改，如逾期未整改，甲方有权自行采取措施进行处理，费用由乙方承担。六、广告位使用限制6.1乙方不得擅自将承包的广告位转让、转包给第三方，如有特殊情况需要变更，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。6.2乙方在使用广告位时，不得影响小区内公共设施的正常使用，不得破坏小区环境和绿化。6.3乙方应按照甲方要求及小区实际情况，合理安排广告发布时间和频率，不得过度影响业主正常生活。如因广告发布给业主造成不便或投诉，乙方应及时处理并解决。七、违约责任7.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2如乙方逾期支付承包费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期支付金额的[X]%向甲方支付滞纳金。7.3如乙方擅自变更广告内容、发布时间或频率，或未经甲方同意转让、转包广告位，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同履行或变更合同相关条款。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3如出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：8.3.1乙方逾期支付承包费用超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；8.3.2乙方违反本合同约定及法律法规，从事违法违规广告经营活动，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的；8.3.3乙方擅自转让、转包广告位或变更广告内容、发布时间及频率，严重影响小区管理秩序或业主正常生活的。8.4如出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：8.4.1甲方未按照本合同约定协助乙方办理广告发布相关手续，导致乙方无法正常开展广告业务，经乙方书面催告后仍未解决的；8.4.2因甲方原因导致物业小区广告位经营权存在争议或纠纷，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍未妥善处理的。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）