小区物业第三方扩容合同

PAGE小区物业第三方扩容合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务委托方，乙方为具备相关资质和经验的物业服务企业，双方已签订了物业服务合同。现因小区规模扩大、服务需求增加等原因，经友好协商，双方就引入第三方扩容物业服务事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区物业引入第三方扩容服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行，提升小区整体物业服务质量，保障小区业主的合法权益。二、第三方扩容服务内容及范围（一）服务内容1.保洁服务第三方应负责小区公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、楼梯扶手、走廊、大厅、停车场、绿化带等区域的清扫、拖地、擦拭、垃圾清运等，确保公共区域环境整洁卫生。2.绿化养护对小区内的花草树木进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持小区绿化景观的美观和健康生长。3.秩序维护负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、车辆停放管理等，维护小区的正常秩序，保障业主生命财产安全。4.其他服务根据小区实际需求和甲方要求，提供包括但不限于设施设备维护、家政服务等其他相关物业服务。（二）服务范围第三方服务范围为[小区名称]内除甲方与乙方原物业服务合同约定服务范围之外的新增区域或服务内容，具体范围以双方书面确认的清单为准。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对第三方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求第三方按照本合同约定提供服务，如发现第三方服务不符合要求，有权要求其限期整改。有权根据小区实际情况和业主需求，对第三方服务内容和范围进行合理调整。2.义务向第三方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于小区规划图纸、业主信息等。协助第三方协调与业主、其他相关方的关系，为第三方服务提供必要的支持和配合。按照本合同约定向第三方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息，协助协调相关关系。有权对第三方的服务工作进行指导和监督，确保第三方服务符合本合同及相关法律法规要求。按照本合同约定收取服务费用。2.义务负责与第三方签订详细的服务分包合同，明确双方权利义务，确保第三方服务质量。定期对第三方服务质量进行检查评估，向甲方反馈第三方服务情况，并根据甲方意见督促第三方改进。协助甲方处理因第三方服务引发的业主投诉和纠纷，承担相应的协调责任。（三）第三方权利与义务1.权利有权要求甲方和乙方按照本合同约定提供相关资料和信息，协助协调相关关系。按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定和实际服务需要，合理安排人员、设备等资源，自主开展服务工作。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，诚实守信，勤勉尽责地履行服务义务。按照本合同约定的服务内容、范围和标准，提供优质、高效的物业服务，确保服务质量达到行业规范和甲方要求。定期向乙方报告服务工作情况，接受乙方的监督检查和指导。建立健全服务档案管理制度，妥善保管服务过程中产生的各类文件、资料和记录。加强对服务人员的管理和培训，提高服务人员素质和服务水平。配合甲方和乙方处理因服务引发的各类问题和纠纷，承担相应的责任。五、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向第三方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。服务费用包含第三方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费用、税费等。（二）支付方式甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方在收到甲方支付的服务费用后，应在个工作日内扣除相应的管理费用（管理费用标准为服务费用的%）后，将剩余款项支付给第三方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停第三方服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方未按照本合同约定向第三方提供相关资料和信息，或者未协助第三方协调相关关系，导致第三方服务无法正常开展，甲方应承担相应的责任，并赔偿第三方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定对第三方服务质量进行监督检查，或者未及时向甲方反馈第三方服务情况，导致甲方对第三方服务不满意，乙方应承担相应的责任，并采取措施督促第三方改进。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定向第三方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向第三方支付违约金。逾期超过日的，第三方有权暂停服务，由此造成的一切损失由乙方承担。（三）第三方违约责任1.若第三方未按照本合同约定的服务内容、范围和标准提供服务，或者服务质量不符合行业规范和甲方要求，第三方应按照甲方要求限期整改。若因第三方原因给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。2.若第三方未按照本合同约定定期向乙方报告服务工作情况，或者未接受乙方的监督检查和指导，乙方有权要求第三方限期改正。若第三方拒不改正的，乙方有权解除与第三方签订的服务分包合同，并要求第三方承担相应的违约责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如协商不成，可根据相关法律法规的规定处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，第三方执