小区物业换了车位签合同

PAGE小区物业换了车位签合同小区车位租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方系[小区名称]小区车位的合法所有者或管理者，乙方有意租赁该小区内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下协议：一、租赁车位基本情况1.甲方同意将位于[小区具体地址]的[车位编号]号车位出租给乙方使用。2.该车位的具体位置、面积、附属设施等情况以现场实际情况为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如每月/每季度/每半年/每年支付一次，于[支付日期]前支付至甲方指定账户]。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方应按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付车位租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、违约金等费用，并将车位及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。五、车位使用规定1.乙方应按照本合同约定的用途使用车位，不得擅自改变其用途。2.乙方应妥善使用和保管车位及附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方不得在车位上停放未经登记的车辆，不得将车位转租、转借他人使用。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时进出小区，不得妨碍其他业主的正常通行。5.在租赁期间，如遇小区车位规划调整或其他不可抗力因素导致乙方无法继续使用该车位的，本合同可协商解除，双方互不承担违约责任，甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金退还乙方。六、物业管理1.乙方应遵守小区物业管理公司的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。2.小区物业管理公司负责车位的日常维护、安保等工作，甲方应督促物业管理公司履行相关职责，确保乙方能够正常使用车位。3.如因物业管理公司的原因导致乙方无法正常使用车位或遭受损失的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如协商不成，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供车位或擅自解除合同的，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自解除合同的，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付剩余租金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的车位使用规定，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以