开发商与物业解除了合同

PAGE开发商与物业解除了合同甲方（开发商）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除上述合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同解除的原因及日期1.双方一致确认，由于[具体原因]，决定解除于[签订日期]签订的《物业服务合同》。2.本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除日期]。二、双方权利义务的终止1.自合同解除之日起，双方基于原《物业服务合同》所享有的权利和承担的义务均告终止。包括但不限于甲方支付物业服务费的义务，乙方提供物业服务的权利和义务等。2.双方应在合同解除后的合理期限内，妥善处理与原物业服务相关的各项事宜，确保小区物业服务的平稳过渡。三、物业交接事宜1.乙方应在本协议生效后的[X]日内，向甲方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于物业服务档案、设施设备维护记录、业主信息资料等。资料的移交应确保完整、准确，并符合相关法律法规及行业规范的要求。2.乙方应在合同解除后的[X]日内，完成物业共用部位、共用设施设备的交接工作。交接时，双方应共同对物业的现状进行查验，并制作详细的交接清单。交接清单应经双方签字确认，作为双方交接的依据。3.对于乙方在提供物业服务期间所使用的甲方提供的办公场所及相关设备，乙方应在合同解除后的[X]日内腾空并归还甲方。归还时，应确保办公场所及设备的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应协助甲方与新的物业服务企业办理交接手续，提供必要的协助和支持，确保交接工作的顺利进行。四、费用结算与支付1.双方应在合同解除后的[X]日内，对原物业服务期间的费用进行结算。结算范围包括但不限于物业服务费、水电费及其他相关费用。2.经双方核对确认后，如甲方尚欠乙方物业服务费等费用，甲方应在结算后的[X]日内一次性支付给乙方；如乙方尚欠甲方费用，乙方应在结算后的[X]日内一次性支付给甲方。3.对于因合同解除而产生的其他费用，如违约金、赔偿金等，双方应按照本协议及相关法律法规的规定进行处理。五、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如乙方未按照本协议约定的时间和要求进行物业交接，每逾期一日，应按照原物业服务合同约定的物业服务费标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行接管物业，由此产生的费用由乙方承担。3.如甲方未按照本协议约定的时间和要求支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠款，并要求甲方承担因此产生的全部费用。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_____