小区物业与店铺合作合同

PAGE小区物业与店铺合作合同甲方（小区物业）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[物业地址]联系方式：[联系电话]乙方（店铺）：名称：[店铺名称]法定代表人：[姓名]地址：[店铺地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系[小区名称]的物业管理服务提供者，乙方有意在该小区内经营[店铺经营内容]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方在小区内开展经营活动事宜达成如下合作合同：一、合作事项1.1甲方同意乙方在小区内[店铺具体位置]经营[店铺名称]，乙方应按照本合同约定及相关法律法规合法经营。1.2乙方经营的店铺经营范围为[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、合作期限2.1本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定及小区的管理规定。3.1.2如乙方违反本合同约定或小区管理规定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营活动等，并追究乙方的违约责任。3.2义务3.2.1按照本合同约定为乙方提供必要的物业管理服务，保障小区内的公共秩序、环境卫生等，营造良好的经营环境。3.2.2协助乙方办理与经营相关的必要手续，提供合理的协助与支持，但乙方应自行承担办理手续的费用。3.2.3及时处理小区内与乙方经营活动相关的业主投诉和纠纷，协调解决问题，维护乙方的正常经营秩序。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权在本合同约定的范围内自主经营，并按照约定使用小区内的相关场地和设施。3.3.2有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务，保障其经营活动的正常开展。3.4义务3.4.1严格遵守本合同约定及相关法律法规，诚信经营，不得从事违法违规活动。3.4.2按照约定向甲方支付物业管理费用及其他相关费用。3.4.3负责店铺的日常经营管理，确保店铺的商品质量和服务水平，维护消费者权益。3.4.4做好店铺的安全防范工作，配备必要的安全设施，确保经营场所及周边区域的安全，因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。3.4.5遵守小区的管理规定，不得影响小区内其他业主的正常生活和小区的整体环境。如因乙方经营活动产生噪音、异味、垃圾等影响小区环境的情况，乙方应及时采取措施予以解决。3.4.6在经营过程中，妥善处理与业主的关系，积极配合甲方处理业主投诉和纠纷，维护小区的和谐稳定。四、物业管理费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付的物业管理费用为每月人民币[具体金额]元。4.2物业管理费用支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[支付期限]内将费用支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费用后[发票开具期限]内为乙方开具合法有效的发票。五、场地及设施使用5.1甲方同意乙方使用小区内[店铺具体位置]的场地及相关设施，乙方应按照甲方的要求合理使用，并承担因使用场地及设施而产生的相关费用。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地的用途、结构或对设施进行改造、拆除等。如乙方确需进行改造或增设设施，应提前提交书面申请，经甲方审核同意后方可实施，费用由乙方自行承担。5.3乙方应负责对使用的场地及设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致场地或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、广告及宣传6.1乙方在小区内进行广告宣传或促销活动时，应提前向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可实施。6.2乙方的广告宣传内容应符合法律法规及小区管理规定，不得含有虚假、误导性信息或侵犯他人知识产权等内容。6.3乙方应自行承担广告宣传及促销活动的费用，并确保活动的安全有序进行。如因乙方广告宣传活动导致的任何纠纷或责任，由乙方自行承担。6.4甲方有权根据小区整体规划和管理需要，在小区内统一进行广告宣传活动，乙方应予以配合。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付物业管理费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权暂停乙方的经营活动，并要求乙方支付全部欠费及违约金。7.3若乙方违反本合同约定的经营范围、经营方式或其他条款，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.4若乙方因经营活动给小区内其他业主或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此支付的全部费用。7.5任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地及设施。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方