物业公司与租赁安全合同

PAGE物业公司与租赁安全合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方租赁甲方管理区域内的物业用于经营/居住等用途，为明确双方在租赁期间的安全责任，保障物业使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同：一、租赁物业基本情况1.1物业地址：省市区路号栋单元室。1.2物业建筑面积：平方米。1.3物业用途：。二、租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、双方安全权利与义务甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的租赁物业使用情况进行安全检查和监督，发现安全隐患时，有权要求乙方及时整改。3.2甲方应按照法律法规及行业标准，对租赁物业的共用部分（如楼梯、电梯、消防设施等）进行日常维护和管理，确保其安全正常使用。3.3甲方应建立健全安全管理制度，制定安全应急预案，并定期组织演练。3.4甲方应在租赁物业区域内设置明显的安全警示标识，提醒乙方注意安全。3.5甲方应向乙方提供与租赁物业相关的安全资料，包括但不限于物业的结构图纸、消防设施分布图等。乙方权利与义务3.6乙方有权要求甲方按照合同约定履行安全管理职责，保障租赁物业的安全环境。3.7乙方应按照法律法规及合同约定，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途或进行危及物业安全的改造、装修等行为。3.8乙方应负责租赁物业内部的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防漏电等措施，并确保其使用的电器设备、消防器材等符合安全标准。3.9乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，积极配合甲方的安全检查和监督工作，对发现的安全隐患及时进行整改。3.10“乙方应在租赁物业内配备必要的安全设施和器材，如灭火器、应急照明等，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。3.11乙方应教育其员工及居住人员遵守安全规定，不得在租赁物业内从事违法违规活动。3.12如因乙方原因导致租赁物业发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。四、安全检查与隐患整改4.1甲方应定期对租赁物业进行安全检查，检查周期为[具体时间周期，如每月/每季度]。检查内容包括但不限于物业共用部分的安全状况、消防设施设备的运行情况等。4.2乙方应配合甲方的安全检查工作，提供必要的协助和资料。如甲方在检查中发现安全隐患，应及时向乙方发出书面整改通知，明确整改内容、期限等要求。4.3乙方应在接到整改通知后日内制定整改方案，并组织实施整改。整改完成后，应向甲方提交整改报告，甲方有权进行复查。4.4如乙方未按照要求进行整改或整改不符合要求，甲方有权采取必要的措施，如代为整改，相关费用由乙方承担。五、消防安全5.1双方应严格遵守《中华人民共和国消防法》等法律法规，确保租赁物业的消防安全。5.2甲方应按照规定配置消防设施和器材，并保证其完好有效。消防设施和器材的维护、更新费用由甲方承担。5.3乙方不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施和器材，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。5.4乙方应确保租赁物业内的疏散指示标志、应急照明等设施正常运行。5.5如租赁物业内发生火灾等消防安全事故，乙方应立即采取措施组织扑救，并及时通知甲方和相关部门。乙方应承担因火灾事故给甲方及第三方造成的损失赔偿责任。六、治安防范6.1甲方应加强租赁物业区域内的治安巡逻，设置必要的安全防范设施，如门禁系统、监控设备等。6.2乙方应妥善保管租赁物业内的财物，做好防盗措施。如发生盗窃等治安案件，乙方应及时向甲方和公安机关报案，并配合调查处理。6.3乙方不得在租赁物业内从事赌博、吸毒等违法犯罪活动，否则应承担相应的法律责任。七、违约责任7.1若甲方未按照合同约定履行安全管理职责，导致乙方或第三方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按照合同约定履行安全义务，导致租赁物业发生安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金元；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各