物业公司车位出租合同

PAGE物业公司车位出租合同甲方（出租方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系依法设立并具有合法资质从事物业管理服务的企业，拥有[小区名称]内的车位出租经营权；乙方有意愿承租甲方管理区域内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方车位事宜达成如下协议：一、车位基本情况1.1甲方将位于[小区名称]内的编号为[车位编号]的车位出租给乙方使用。该车位的具体位置为[详细位置描述]。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，为[室内/室外]车位。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方公司名称]3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期间，乙方应妥善使用车位及相关设施设备。如因乙方原因造成车位及设施设备损坏或丢失的，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。若押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。4.3在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、车位使用及管理5.1乙方应按照本合同约定的用途使用车位，仅限于停放符合法律法规规定的机动车辆。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车位用途或转租给他人使用。5.2乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3乙方应妥善保管车辆及车内物品，如因乙方原因导致车辆或车内物品丢失、损坏的，甲方不承担任何责任。5.4甲方有权对小区内的车位及相关设施设备进行维护、保养和管理。因维护、保养等工作需要临时占用或使用乙方车位的，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。六、双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。6.1.2有权对乙方使用车位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或小区物业管理规定的行为，有权要求乙方改正。6.1.3应按照本合同约定提供符合使用条件的车位及相关设施设备，并负责对车位及设施设备进行日常维护、保养，确保其正常使用。6.1.4应协助乙方处理与车位使用相关的问题，如协调解决车位周边的停车秩序等问题。6.1.5应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，履行合理的安全保障义务，保障乙方车辆及人身安全。但因不可抗力或乙方自身原因导致的安全事故，甲方不承担责任。第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。6.2乙方的权利和义务6.2.1有权按照本合同约定使用车位。6.2.2有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和保障。6.2.3应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。6.2.4应遵守本合同约定及小区的物业管理规定，爱护车位及相关设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。6.2.5应配合甲方的管理工作，如接受甲方的监督检查、提供相关资料等。6.2.6在租赁期间，乙方如需对车辆进行改装或增加设备导致车位负荷增加的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。因乙方改装或增加设备导致车位及相关设施设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失：7.2.1未经甲方书面同意，擅自改变车位用途的；7.2.2未经甲方书面同意，擅自将车位转租给他人的；7.2.3逾期支付租金超过[X]日的；7.2.4违反小区物业管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正，严重影响小区秩序的；7.2.5因乙方原因造成车位及相关设施设备严重损坏，且拒绝承担维修或赔偿责任的。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金总额的[X%]向乙方支付违约金：7.3.1未按照本合同约定提供符合使用条件的车位及相关设施设备，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；7.3.2擅自提高租金或增加其他不合理费用的；7.3.3违反本合同约定或法律法规规定，严重影响乙方正常使用车位的。八、违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.