物业安置房未验收合同

PAGE物业安置房未验收合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方作为物业安置房的建设方或转让方，乙方有意购买该物业安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就未验收的物业安置房买卖事宜达成如下协议：第一条物业安置房基本信息1.1物业安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。1.2该物业安置房的规划设计等相关资料可向甲方索取查阅，甲方应保证所提供资料的真实性和完整性。第二条房屋现状及交付条件2.1目前该物业安置房尚未完成验收手续，但甲方保证该房屋已按照设计要求基本建成，不存在重大质量安全隐患。2.2甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、门窗等情况。2.3双方约定，在房屋满足以下条件后视为具备交付条件：（1）完成规划验收；（2）完成消防验收（如有要求）；（3）水电等配套设施能正常使用。第三条房屋价格及付款方式3.1该物业安置房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式如下：（1）合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；（2）在房屋具备交付条件前[X]日，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；（3）剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在房屋办理产权过户手续前一次性支付完毕。第四条房屋交付4.1甲方应在房屋具备交付条件后[X]日内，书面通知乙方办理交付手续。4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋质量保证书；（2）房屋使用说明书；（3）房屋现状的照片及视频资料。4.3乙方应在接到交付通知后[X]日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为默认房屋符合交付条件。4.4验收标准：（1）房屋主体结构应符合国家相关质量标准；（2）水电设施应能正常使用，水压、电压稳定；（3）门窗安装牢固，密封性良好；（4）墙面、地面平整，无明显裂缝、空鼓等质量问题。4.5若验收发现房屋存在质量问题，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合验收标准。整改期间乙方有权拒绝支付剩余购房款，且甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失（包括但不限于租金损失、装修延期损失等）。第五条产权办理5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，积极协助乙方办理产权过户手续，办理产权过户所需的费用由[双方约定分担方式，如按照国家规定各自承担应承担部分]承担。5.2如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、税费损失等）。5.3如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，责任由乙方自行承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权办理等，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋闲置损失、另行销售损失等）。6.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同