安徽省物业电梯维保合同

PAGE安徽省物业电梯维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方管理的物业区域内有电梯需要进行维护保养服务，乙方具备提供电梯维保服务的专业资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业电梯进行维保事宜达成如下协议：一、维保电梯基本情况1.电梯数量及型号：甲方委托乙方维保的电梯数量为部，电梯型号分别为、、等（详细列出每部电梯的型号）。2.电梯位置：位于甲方管理的物业区域内，具体位置为号楼单元（详细说明每部电梯所在的具体位置）。二、维保服务内容及要求1.维保服务内容乙方应按照国家相关标准和规范，对电梯进行定期维护保养，包括但不限于以下内容：电梯机械部分的检查、润滑、调整和紧固；电梯电气系统的检查、测试和维修；安全装置的检查、调试和维护，如限速器、安全钳、门锁装置等；轿厢、层门及相关部件的清洁、保养；对电梯运行状况进行监测，及时发现并排除故障隐患。2.维保服务要求乙方应制定详细的维保计划，并严格按照计划进行维保工作，确保电梯的安全运行。每次维保工作完成后，乙方应填写维保记录，详细记录维保内容、发现的问题及处理情况等，并由甲方相关人员签字确认。乙方在维保过程中发现电梯存在安全隐患或故障时，应立即采取有效的措施进行处理，并及时通知甲方。对于可能影响电梯正常运行的重大问题，乙方应在处理前向甲方提交书面报告，经甲方同意后方可进行维修。乙方应保证维保工作的质量，使电梯各项性能指标符合国家相关标准和规范的要求。如因乙方维保不当导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担相应的法律责任。三、维保期限本合同维保期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、维保费用及支付方式1.维保费用甲方应向乙方支付的维保费用为每年人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方支付合同总金额的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；在合同履行期间，甲方应于每季度末的最后一个月的日前，向乙方支付当季度维保费用的%，即人民币元（大写元整）；合同期满后，甲方应在个工作日内，根据乙方的维保工作情况进行结算，如无异议，则支付剩余维保费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议。甲方应按照本合同约定及时支付维保费用。甲方应协助乙方做好电梯维保工作，提供必要的工作条件，如电梯机房钥匙、电梯运行记录等相关资料。在电梯出现故障或发生安全事故时，甲方应及时通知乙方，并配合乙方采取应急措施，保障电梯使用安全。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取维保费用。乙方应按照国家相关标准和规范以及本合同约定，为甲方提供优质、高效的电梯维保服务。乙方应安排具备相应资质的专业技术人员进行维保工作，并确保维保人员遵守甲方物业区域的相关管理制度。乙方应定期对维保人员进行培训，提高维保人员的专业技能和服务水平。乙方应建立电梯维保档案，妥善保管电梯维保记录、维修记录、零部件更换记录等相关资料，以备甲方及相关部门查阅。乙方应在接到甲方电梯故障通知后，及时响应并到达现场进行维修。对于紧急故障，乙方应在小时内到达现场；对于一般故障，乙方应在小时内到达现场（具体时间可根据实际情况约定）。乙方应负责电梯维保所需的零部件供应，但因甲方原因导致零部件损坏或更换的除外。乙方提供的零部件应符合国家相关标准和质量要求，并向甲方提供零部件的质量证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停电梯维保服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照国家相关标准和规范以及本合同约定提供维保服务，导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、因电梯故障或事故给甲方及第三方造成的人身伤亡和财产损失等。同时，乙方应按照本合同维保费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行维修，每逾期一次，应按照本次维修费用的%向甲方支付违约金。逾期超过次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维保费用，同时乙方应按照本合同维保费用总额的%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本