开发商撤走物业接手合同

PAGE开发商撤走物业接手合同甲方（原开发商）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（接手物业方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为[项目名称]的开发商，已完成相关开发建设工作，并决定撤走其自行管理的物业团队；乙方作为具有专业物业管理资质的企业，有意接手该项目的物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方撤走物业，乙方接手物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业项目名称：[项目名称]2.物业具体位置：[详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.占地面积：[X]平方米5.建筑面积：[X]平方米6.配套设施：包括但不限于停车位、绿化景观、公共照明、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等（详细列举配套设施清单）二、交接范围及内容1.交接范围甲方负责将物业区域内的全部物业资产及相关资料移交给乙方。物业资产包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、公共区域等。具体涵盖[详细说明交接的物业范围，如各栋建筑物、配套设施设备所在位置等]。2.交接内容资产交接建筑物及附属设施设备清单，包括设备型号、购置时间、维修记录等。公共区域的钥匙、门禁卡等物品。停车场相关设施设备及停车记录、收费系统等。绿化养护工具、材料及相关记录。其他与物业运营相关的资产。资料交接物业项目的规划设计图纸、竣工图纸等。业主信息资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等。物业服务合同、前期物业服务协议等相关合同文件。物业维修基金使用记录、财务账目等财务资料。设备设施的维护保养记录、安全检查记录、能耗记录等。其他与物业运营管理相关的资料。三、交接程序1.交接准备阶段甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，制定详细的交接计划，并通知乙方。交接计划应包括交接时间、地点、内容、人员安排等。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，组织相关人员对交接内容进行初步审查，并向甲方提出疑问或要求补充的资料清单。2.现场交接阶段双方应按照交接计划确定的时间和地点进行现场交接。交接过程中，双方应安排专人负责记录交接情况，形成交接记录文件。对于资产交接，双方应共同对交接资产进行清点、查验，确保资产数量、质量与交接清单一致。对于资料交接，双方应核对资料的完整性、准确性，并办理签收手续。在交接过程中，如发现资产存在损坏、缺失或资料存在错误、遗漏等情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复、补充或说明原因。3.交接验收阶段现场交接完成后，乙方应在[X]个工作日内对交接内容进行全面验收。验收合格后，双方应签署交接确认书，确认交接工作完成。如乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本合同约定的程序和标准进行交接验收。在乙方未按照本合同约定履行交接义务或交接存在问题时，有权拒绝签署交接确认书，并要求乙方限期整改。义务按照本合同约定的范围和内容，向乙方提供真实、完整、准确的物业资产及相关资料。负责组织相关人员配合乙方进行交接工作，确保交接工作顺利进行。对交接过程中出现的问题，及时进行处理和解决，承担因甲方原因导致的交接延误或交接瑕疵的责任。在交接完成前，继续负责物业区域内的安全保卫、设施设备维护等工作，确保物业正常运行。向乙方提供物业项目的相关历史情况说明，包括但不限于物业使用过程中出现的重大问题及处理情况等。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定提供完整、准确的物业资产及相关资料。在交接过程中，对发现的问题有权要求甲方进行整改。对交接验收合格的物业资产及相关资料，享有使用权和管理权。义务按照本合同约定的程序和标准，对甲方提供的物业资产及相关资料进行交接验收。组织专业人员进行交接工作，确保交接工作的专业性和准确性。在交接完成后，按照法律法规及行业规范，履行物业管理服务职责，提供优质的物业服务。对交接过程中知悉的甲方商业秘密及业主信息等予以保密。负责与业主委员会或相关业主代表沟通协调，及时了解业主需求，处理业主反馈的问题。五、费用及支付1.交接费用本次物业交接过程中产生的费用，包括但不限于资产清查费用、资料整理费用、运输费用等，由[甲方/乙方]承担。具体费用明细及支付方式如下：[详细说明各项费用金额及支付时间、方式等]2.物业管理费用自交接完成之日起，乙方按照与业主签订的物业服务合同约定收取物业管理费用。物业管理费用的标准、支付方式等按照物业服务合同执行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、范围和内容向乙方进行交接，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未按时交接导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的程序和标准进行交接验收，或未按时完成交接工作，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接收的资产及资料，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未按时交接导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.在交接过程中，若一方违反保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________