图书馆物业外包公司合同

PAGE图书馆物业外包公司合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有图书馆物业，需要将物业相关服务外包给专业公司；乙方具备提供图书馆物业外包服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将图书馆物业外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将其拥有的[图书馆名称]的物业外包给乙方，乙方负责提供包括但不限于图书馆场地清洁、安全保卫、设备维护、绿化养护等相关物业服务。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务内容及标准（一）清洁服务1.乙方应每日对图书馆公共区域进行清扫，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、卫生间等，保持地面干净、无污渍，墙面、门窗无灰尘。2.定期对图书馆的桌椅、书架等进行擦拭，确保表面清洁。3.及时清理图书馆内的垃圾，做到日产日清，并按照环保要求进行分类处理。（二）安全保卫服务1.乙方应安排专业安保人员24小时值班，负责图书馆出入口的人员和物品检查，防止未经授权的人员和物品进入图书馆。2.定期对图书馆内的安全设施进行巡查，包括消防设施、监控设备等，确保其正常运行。3.制定安全应急预案，如发生突发事件，应及时采取措施并通知甲方。（三）设备维护服务1.对图书馆内的照明设备、空调设备、通风设备等进行定期检查和维护，确保其正常运行。2.及时维修图书馆内出现故障的设备，如桌椅损坏、门窗故障等，维修时间应不影响图书馆的正常开放。3.建立设备维护档案，记录设备的维护情况和维修历史。（四）绿化养护服务1.对图书馆内的绿化区域进行定期浇水、施肥、修剪等养护工作，确保植物生长良好。2.及时清理绿化区域内的杂草和杂物，保持环境整洁。（五）服务标准乙方提供的服务应符合国家及地方相关标准和规范，同时满足甲方提出的合理要求。具体服务标准见附件[服务标准明细]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供相关设施设备的使用权限等。4.如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。3.定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查。4.乙方工作人员应遵守甲方的规章制度，不得在图书馆内从事与服务无关的活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。6.如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。五、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。（二）支付方式甲方应在每月日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。2.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失等。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具