免物业费怎样签协议合同

PAGE免物业费怎样签协议合同免物业费协议合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主，乙方为该物业提供物业服务，经双方友好协商，就甲方享受免物业费事宜达成如下协议合同：第一条免物业费期限1.1本协议约定的免物业费期限自年月日起至年月日止。1.2若甲方在免物业费期限届满前未违反本协议约定，且双方无其他异议，免物业费期限自动延续[延续时长，如1年]。第二条免物业费范围2.1乙方同意免除甲方在本协议约定免物业费期限内的物业服务费，物业服务费的计算方式为每月[X]元，包含但不限于以下服务内容：[列举具体服务项目，如房屋建筑共用部位的维护和管理、共用设施设备的运行、维护和管理、环境卫生清扫、绿化养护等]2.2本协议仅免除物业服务费，甲方仍需按照法律法规及本小区物业服务合同约定，承担因使用水、电、气等能源产生的费用，以及其他未包含在物业服务费范围内的费用，如专项维修资金、因甲方自身原因产生的违约金、赔偿金等。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权按照本小区物业服务合同约定及乙方提供的物业服务标准，享受相应的物业服务。3.2甲方应遵守本小区的管理规约、物业服务合同及本协议约定，配合乙方的物业服务工作，不得妨碍乙方正常开展服务活动。3.3甲方应及时向乙方提供真实、准确的个人信息及房屋相关信息，如有变更应及时通知乙方。3.4甲方在使用物业过程中，不得损害小区公共利益及其他业主的合法权益，因甲方原因造成乙方或第三方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.5甲方应按照法律法规及本小区物业服务合同约定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或进行违规装修、搭建等行为。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权要求甲方遵守本协议约定及相关物业服务规定，对甲方违反约定的行为进行劝阻、制止，并及时向相关部门报告。4.2乙方应按照本小区物业服务合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行物业服务职责，为甲方提供优质、高效的物业服务。4.3乙方应定期对物业服务质量进行自查自纠，接受甲方及业主委员会的监督，对存在的问题及时整改。4.4乙方应妥善保管甲方的个人信息及房屋相关信息，不得泄露给第三方，法律法规另有规定的除外。4.5在免物业费期限内，乙方应按照本小区物业服务合同约定的标准，为甲方提供物业服务，不得因免物业费而降低服务质量。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本小区物业服务合同约定支付免物业费期限内的物业服务费及其他相关费用，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方违反本协议约定，未按照本小区物业服务合同约定提供物业服务或降低服务质量，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权解除本小区物业服务合同，并要求乙方退还已收取的与未提供服务对应的物业服务费，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。5.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担损害赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。第六条协议变更与解除6.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在免物业费期限内，若发生不可抗力或政府行为等导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。6.3若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并按照本协议第五条的约定追究违约方的责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力