二手房交易银行借款合同

PAGE二手房交易银行借款合同合同编号：[具体编号]借款人（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]贷款人（以下简称“乙方”）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行负责人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方拟购买二手房，并向乙方申请借款用于支付购房款项，乙方经审查同意向甲方发放贷款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条借款金额、用途及支付方式1.1借款金额乙方同意向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。1.2借款用途甲方借款用于购买位于[房屋地址]的二手房，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。1.3支付方式甲方应按照本合同约定的用途使用借款，乙方将根据甲方的申请，将借款资金直接支付至甲方指定的以下账户：账户名称：[收款账户名称]账号：[收款账号]开户银行：[开户银行名称]第二条借款期限2.1借款期限为[借款期限时长]个月，自乙方实际放款之日起计算。预计放款日为[预计放款日期]，但乙方有权根据实际情况调整放款日期，放款日期以实际放款凭证记载的日期为准。2.2借款期限届满前，甲方应按照本合同约定按时足额偿还借款本息。如甲方需要展期，应在借款期限届满前[展期申请期限]个工作日向乙方提出书面申请，经乙方审查同意后，双方另行签订展期协议。第三条贷款利率及利息支付3.1贷款利率本合同项下的贷款利率为[年利率%]，该利率为固定利率，在借款期限内保持不变。3.2利息计算利息自乙方放款之日起计算，按日计息，日利率=年利率÷365。3.3利息支付方式甲方应按照以下第[支付方式选项]种方式支付利息：（1）按月付息，每月[付息日期]为付息日。甲方应在付息日前将当月利息足额存入本合同约定的还款账户。（2）按季付息，每季度末月的[付息日期]为付息日。甲方应在付息日前将当季利息足额存入本合同约定的还款账户。（3）[其他付息方式]第四条还款方式4.1甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本息。还款计划如下：还款期数还款日期还款金额（元）第1期[具体日期1][每期还款金额1]第2期[具体日期2][每期还款金额2]……第[期数]期[具体日期n][每期还款金额n]4.2甲方可选择以下还款方式：（1）等额本息还款法：每月还款金额固定，包括本金和利息两部分，每月还款额计算公式为：每月还款额=借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]（2）等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=（借款本金÷还款月数）+（借款本金已归还借款本金累计额）×月利率（3）[其他还款方式]第五条担保方式5.1本合同项下的借款由[担保人姓名/担保机构名称]提供[担保方式，如保证、抵押、质押等]担保。担保合同另行签订，作为本合同的从合同，与本合同具有同等法律效力。5.2如甲方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息，乙方有权要求担保人承担担保责任，担保人应按照担保合同的约定履行担保义务。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定取得借款。6.1.2甲方应如实向乙方提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。6.1.3甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得将借款挪作他用。如甲方违反借款用途约定，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。6.1.4甲方应按照本合同约定按时足额偿还借款本息。如甲方未能按时足额还款，应按照本合同约定承担逾期利息、罚息等违约责任。6.1.5甲方应积极配合乙方对借款使用情况和还款能力进行监督检查。乙方有权要求甲方提供相关资料和信息，甲方应予以配合。6.1.6在借款期限内，如甲方的联系方式、居住地址、工作单位等发生变更，应在变更后[通知期限]个工作日内书面通知乙方。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同约定向甲方发放借款，并监督借款的使用情况。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方指定的账户发放借款。如乙方未按照约定发放借款，应承担相应的违约责任。6.2.3乙方应按照国家法律法规和金融监管要求，对甲方的借款申请及相关资料进行审查。如乙方未尽审查义务导致借款发放错误或产生其他风险损失，应承担相应的责任。6.2.4乙方应按照本合同约定的利率和计息方式计算利息，并向甲方提供利息清单。6.2.5在借款期限内，乙方应为甲方提供必要的金融服务和咨询。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息，应自逾期之日起按照逾期金额的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期金额×逾期利率×逾期天数。7.1.2如甲方连续逾期超过[连续逾期期限]期或累计逾期超过[累计逾期期限]期，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用。7.1.3如甲方违反借款用途约定，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[违约金额比例%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。7.1.4如甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照借款金额的[违约金额比例%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方发放借款，应按照未发放金额的[违约金额比例%]向甲方支付违约金。7.2.2如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在借款期限内，如发生下列情形之一，乙方有权解除本合同，提前收回借款：8.2.1甲方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息，且经乙方多次催讨仍未履行还款义务的。8.2.2甲方违反借款用途约定，将借款挪作他用的。8.2.3甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，影响乙方对借款风险评估的。8.2.4甲方发生重大疾病、失业、破产等重大变故，导致其还款能力明显下降，可能影响借款安全的。8.2.5法律法规规定或本合同约定的其他乙方有权解除合同的情形。8.3如甲方提出解除本合同，应提前[解除通知期限]个工作日书面通知乙方，并经乙方同意。甲方应按照本合同约定偿还已借款项的本息及相关费用，并承担乙方因解除合同而遭受的全部损失。第九条争议解决9.1在履行本合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按照本合同约定足额偿还借款本息及相关费用之日止失效。10