外单元使用物业水电合同

PAGE外单元使用物业水电合同甲方（供水供电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（外单元使用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方因[具体使用目的]需要使用甲方管理区域内物业的水电，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用物业水电事宜达成如下合同：一、水电供应内容及范围1.水电供应内容甲方负责向乙方供应符合国家相关标准的[具体水电类型，如居民用电、商业用电、工业用电、自来水等]。2.供应范围供应范围为乙方所使用的位于[物业具体地址及外单元详细位置]的区域。二、水电计量及费用结算1.水电计量甲方应安装独立的水电计量装置，对乙方使用的水电量进行准确计量。水电计量装置应符合国家计量标准，并定期进行校验和维护，确保计量准确无误。2.费用结算周期乙方应按照[具体结算周期，如每月、每季度等]与甲方进行水电费用结算。结算周期起始日为[具体日期]，截止日为该结算周期的最后一日。3.费用计算方式电费计算方式：按照当地供电部门规定的电价标准，根据乙方实际使用的电量乘以电价计算电费金额。电价标准如有调整，按照调整后的标准执行。水费计算方式：按照当地供水部门规定的水价标准，根据乙方实际使用的水量乘以水价计算水费金额。水价标准如有调整，按照调整后的标准执行。4.费用支付方式乙方应在每个结算周期结束后的[具体支付期限，如10个工作日内]，将本周期的水电费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取水电费用。有权对乙方使用水电的情况进行监督检查，包括但不限于水电计量装置的准确性、乙方是否存在违规用水用电行为等。在乙方未按照合同约定支付水电费用时，有权采取停止供应水电等措施，但应提前[具体通知期限，如24小时]通知乙方。2.义务按照本合同约定，按时、足额向乙方供应水电，确保水电供应的连续性和稳定性。负责对物业区域内的水电设施设备进行维护、保养和管理，确保设施设备正常运行，因甲方原因导致水电供应中断或出现故障，应及时抢修并承担相应责任。定期向乙方提供水电费用结算清单，清单内容应包括水电使用量、费用明细、结算周期等信息，确保费用结算的清晰透明。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定供应水电。对甲方提供的水电费用结算清单有异议时，有权在收到清单后的[具体异议期限，如5个工作日内]向甲方提出核对申请，甲方应及时进行核对并给予答复。2.义务按照本合同约定的用途使用水电，不得擅自改变水电用途或转供他人使用。配合甲方对水电使用情况的监督检查，提供必要的协助和信息。按时、足额支付水电费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[具体逾期利率，如每日千分之一]向甲方支付逾期违约金。在甲方对水电设施设备进行维护、保养和管理时，应给予必要的配合，不得妨碍甲方正常工作。四、水电设施设备维护与管理1.甲方维护管理责任甲方负责物业区域内水电设施设备的日常维护、保养和管理工作，确保设施设备处于良好运行状态。定期对水电设施设备进行巡检，及时发现并处理潜在的安全隐患和故障问题。按照国家相关规定和技术标准，对水电设施设备进行更新改造和升级，以适应物业区域的发展需求和乙方使用要求。2.乙方配合义务乙方应妥善保护其使用区域内的水电设施设备，不得擅自拆除、改装或损坏。在发现水电设施设备出现故障或异常情况时，应及时通知甲方，配合甲方进行维修和处理。因乙方原因导致水电设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时、足额向乙方供应水电，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因水电供应中断而产生的直接经济损失、乙方为减少损失而采取的合理措施费用等。若甲方提供的水电计量装置不准确，导致乙方多支付水电费用的，甲方应退还多收部分的费用，并按照多收金额的[具体比例，如50%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时、足额支付水电费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体逾期利率，如每日千分之一]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体期限，如30日]的，甲方有权停止供应水电，并要求乙方支付全部欠费及违约金。若乙方擅自改变水电用途或转供他人使用，甲方有权要求乙方立即改正，并按照改变用途或转供期间水电费用总额的[具体比例，如100%]向甲方支付违约金。如因乙方行为导致物业区域内水电设施设备损坏或其他安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未配合甲方对水电设施设备进行维护、保养和管理，导致设施设备损坏或影响正常供应的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对合同进行相应调整。2.合同解除在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[具体通知期限，如30日]书面通知对方，并经对方书面同意。若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，且双方无法就合同变更达成一致意见的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律法规的规定和合同约定进行结算和清理，结清各自的债权债务。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体合同期限，如一年、两年等]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动