二手房交易中介打印合同

PAGE二手房交易中介打印合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲、乙双方通过丙方提供的中介服务达成二手房交易意向，为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经三方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况如下（可详细列举）：[附属设施设备及装修明细]第二条房屋成交价格及付款方式2.1经三方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间节点：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户或丙方监管账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在[房屋过户等相关手续办理完成日期]前支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。乙方应于[具体日期]前向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并提交相关资料，同时按照银行要求支付相关费用。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或丙方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。银行审批通过后，乙方应在[具体日期]前配合办理房屋过户等相关手续，待房屋过户至乙方名下且银行将贷款发放至甲方指定账户后，乙方应按照银行规定按时偿还贷款本息。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定向甲方支付的定金，在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.2如因一方违约导致本合同无法履行或解除，违约方应承担另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第四条中介服务费用及支付方式4.1丙方促成甲乙方达成房屋交易，甲、乙双方应按照以下约定向丙方支付中介服务费用：甲方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付中介服务费用。乙方应在[具体付款时间节点，如房屋过户手续办理完成后X日内等]支付中介服务费用。第五条房屋交付及相关事宜5.1甲方应在[房屋交付日期]前将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装修等情况进行验收，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责在[整改期限]内进行整改。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费等）、有线电视费、网络费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第六条房屋产权过户及相关手续办理6.1甲、乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照相关部门要求提供真实、有效的资料。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2办理房屋产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担另一方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。6.3丙方应协助甲、乙双方办理房屋产权过户及相关手续，提供必要的文件和信息，并履行勤勉尽责义务。如因丙方原因导致手续办理延误或无法办理，丙方应承担甲、乙双方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。第七条户口迁移7.1甲方应在房屋交付后[X]日内将其户口迁出该房屋。如因甲方原因未能按时迁出户口，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任，同时甲方应将已收取的购房款全额退还乙方，并支付相当于购房款[X%]的违约金。7.2乙方应积极配合甲方办理户口迁移手续，提供必要的协助。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权过户、户口迁移等，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照本合同约定承担违约责任。8.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付购房款、办理贷款手续、配合过户等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照本合同约定承担违约责任。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，三方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除涉及争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议条款。9.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同约定的其他义务，不得因争议而停止履行各自应承担且能够履行的义务，否则应承担相应的违约责任。第十条其他条款10