小区物业不考虑租户合同

PAGE小区物业不考虑租户合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（小区物业）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其位于[小区名称及具体地址]的房屋出租给乙方使用，乙方基于租赁合同关系在该房屋内居住或经营；丙方作为该小区的物业服务企业，负责小区的物业管理服务。现因丙方在物业管理过程中存在不考虑租户合同相关权益的情况，导致乙方权益受损，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就相关事宜达成如下协议：一、基本事实陈述1.1甲方与乙方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》，约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[具体支付方式]，租金标准为每月[X]元等内容。1.2乙方按照租赁合同约定按时向甲方支付租金，并遵守租赁合同中的各项条款。1.3丙方作为小区物业服务企业，应按照与甲方签订的《物业服务合同》以及相关法律法规规定，为小区业主及租户提供物业服务。但在实际服务过程中，丙方存在以下不考虑租户合同权益的行为：[详细列举丙方不考虑租户合同权益的具体行为，如未经乙方同意擅自提高小区公共区域水电费标准，影响乙方正常使用；在未通知乙方的情况下对小区进行大规模设施改造，导致乙方经营活动受到影响等]二、各方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权要求丙方按照法律法规及物业服务合同约定履行义务，保障乙方在租赁期间的合法权益。2.2甲方应协助乙方与丙方沟通解决因丙方不考虑租户合同权益引发的问题，提供必要的支持与协助。2.3甲方应按照租赁合同约定，确保乙方对租赁房屋的正常使用，不因自身原因导致乙方权益受到损害。（二）乙方权利与义务2.4乙方有权要求丙方按照法律法规及物业服务合同约定，保障其在租赁房屋内的正常生活或经营秩序，不得因丙方的不当行为影响自身权益。2.5乙方应按照租赁合同约定按时支付租金及相关费用，遵守小区的各项规章制度。2.6乙方应积极配合甲方与丙方沟通解决问题，提供相关证据和信息，以便妥善处理纠纷。（三）丙方权利与义务2.7丙方有权按照物业服务合同约定收取物业服务费用，但不得损害业主及租户的合法权益。2.8丙方应按照法律法规及物业服务合同约定，为小区提供全面、优质、规范的物业服务，包括但不限于小区环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫等。2.9丙方应尊重业主及租户的合法权益，不得实施任何损害业主及租户权益的行为。对于因自身原因导致业主及租户权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.10丙方应积极与甲方和乙方沟通，针对乙方提出的因不考虑租户合同权益引发的问题，及时采取措施解决，并向乙方说明情况。三、违约责任3.1若丙方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因丙方不当行为遭受的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定计算的数额。3.2若甲方未履行协助乙方解决问题的义务，导致乙方权益进一步受损，甲方应承担相应的补充赔偿责任。3.3若乙方未按照租赁合同约定履行义务，导致自身权益受损或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、纠纷解决方式4.1本协议履行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款5.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与