建筑工地物业一体化合同

PAGE建筑工地物业一体化合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方在建筑工程项目施工过程中，需要专业的物业管理服务，以确保施工场地的秩序、安全及设施设备的正常运行；乙方具备提供建筑工地物业管理一体化服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供建筑工地物业一体化服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.安全管理服务负责建筑工地施工现场的门禁管理，包括人员、车辆的出入登记和检查，防止无关人员和车辆进入工地。制定并执行巡逻制度，定时对工地进行巡逻，及时发现和处理安全隐患，维护施工现场的治安秩序。协助甲方做好消防安全工作，确保消防设施设备完好有效，组织开展消防安全检查和宣传教育活动，预防火灾事故的发生。2.环境卫生管理服务对建筑工地内的公共区域进行日常清扫保洁，包括道路、场地、楼梯、电梯等，保持施工现场环境整洁。及时清理施工过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾，按照规定的时间和地点进行清运，防止垃圾堆积影响施工环境。做好工地内卫生间、茶水间等卫生设施的清洁和维护工作，确保其正常使用。3.设施设备管理服务对建筑工地内的各类设施设备进行日常巡查和维护保养，包括施工机械、电气设备、给排水系统、通讯设施等，确保设施设备正常运行。建立设施设备档案，记录设施设备的型号、规格、购置时间、维修保养情况等信息，便于管理和查询。协助甲方进行设施设备的更新、改造和报废处理工作，并提供相关技术支持和建议。4.绿化养护管理服务根据建筑工地的实际情况，进行适当的绿化布置和养护管理，包括种植花草树木、浇水施肥、修剪整形等，营造良好的施工环境。保护绿化植物不受破坏，及时发现和处理病虫害等问题，确保绿化景观效果。5.其他服务协助甲方协调处理与周边居民、单位的关系，及时解决因施工可能引发的纠纷和问题。根据甲方的要求和实际需要，提供其他与建筑工地物业管理相关的服务，具体内容由双方另行协商确定。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币____元（大写____元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、管理费、利润、税金等。在服务期限内，如因甲方原因导致服务内容增加或变更，双方应另行协商确定增加或变更部分的费用，并签订补充协议。2.支付方式甲方应在每月____日前将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后____个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供开展服务所需的必要协助和支持，包括但不限于提供办公场地、水电供应、施工图纸等相关资料。负责协调与建设单位、监理单位、施工单位等相关方的关系，确保乙方能够顺利开展服务工作。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，不得从事违法违规行为，不得干扰乙方的正常服务工作。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定的服务范围和内容，制定详细的服务方案，并组织实施，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。配备专业的管理人员和服务人员，按照国家法律法规和行业规范的要求，为甲方提供优质、高效、安全的物业管理服务。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平。建立健全各项管理制度，包括但不限于安全管理制度、环境卫生管理制度、设施设备管理制度等，并严格执行。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围和内容提供服务，或服务质量不符合行业标准和甲方要求，乙方应负责限期整改。如整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的____%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写____元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币____元（大写____元整）。如因解除合同给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.如一方提出解除本合同，应提前____日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同，并按照实际服务期限结算服务费用。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________