万科物业费预交一年合同

PAGE万科物业费预交一年合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（万科物业服务公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[具体物业名称]的业主，乙方为提供该物业区域物业服务的公司，双方经友好协商，就甲方预交一年物业费事宜达成如下合同：第一条物业基本信息1.1物业名称：[具体物业名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米第二条物业费标准及预交金额2.1甲方所购物业的物业费标准为每月每平方米[X]元。2.2甲方本次预交一年的物业费，预交金额共计人民币[具体金额]元。第三条预交期限3.1本次物业费预交期限自[起始日期]起至[结束日期]止。第四条支付方式4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将预交的物业费以以下方式支付给乙方：银行转账：开户银行：银行账号：户名：[其他支付方式，如有]第五条物业服务内容5.1乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规规定，并达到行业通常标准，包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运等；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；绿化养护管理；物业档案资料管理。5.2乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，勤勉尽责地履行上述物业服务义务，为甲方提供优质、高效的物业服务。第六条物业服务质量监督6.1甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。乙方应认真对待甲方的监督，及时改进服务质量。6.2双方同意建立物业服务质量评价机制，定期对乙方的服务质量进行评估。评估方式包括但不限于甲方满意度调查、第三方评估机构评估等。第七条费用调整7.1在预交期限内，如遇政府政策调整或因物业服务成本显著增加等合理原因需要调整物业费标准的，乙方应提前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致后，可对物业费标准进行调整，并签订补充协议。7.2如甲方不同意调整后的物业费标准，可在接到通知后的[X]日内书面通知乙方解除本合同。乙方应按照本合同约定退还甲方剩余预交期限的物业费，并按照实际服务期限收取已发生的物业费。第八条甲方权利与义务8.1甲方有权享受乙方提供的物业服务。8.2甲方应按照本合同约定按时足额支付物业费。8.3甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。8.4甲方应合理使用物业共用部位和共用设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因甲方原因造成损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权按照本合同约定收取物业费。9.2乙方应按照本合同约定的物业服务内容和标准，为甲方提供优质的物业服务。9.3乙方应定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。9.4乙方应妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方隐私信息。9.5乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，履行其他相关义务。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停部分或全部物业服务；通过法律途径追讨物业费及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定的物业服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务期间对应物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。10.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。第十一条合同变更与解除11.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.3如甲方转让其物业，本合同对新的物业所有人继续有效，甲方应及时通知乙方。新的物业所有人应承担本合同约定的甲方义务。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙