二手房交易中介没签合同

PAGE二手房交易中介没签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方通过[中介公司名称]（以下简称“中介方”）进行二手房交易，但未与中介方签订书面合同，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、交易房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]。4.房屋所有权证号：[具体证号]。二、交易价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整。2.付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付购房款人民币[X]元整。第三期：乙方应在[房屋过户等相关手续办理完成后的具体日期]前支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在签订本协议后[具体日期]内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款获批，乙方应在银行放款后[具体日期]内将购房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[具体日期]内以现金或转账方式补足购房款差额。三、中介服务内容及费用1.中介方提供的服务包括但不限于：为甲乙双方提供房屋交易信息及咨询服务。协助甲乙双方协商房屋交易价格、付款方式等条款。陪同甲乙双方实地查看房屋。协助甲乙双方办理房屋产权过户、贷款等相关手续。2.中介费用：甲乙双方同意按照房屋成交价格的[X]%向中介方支付中介费用，共计人民币[X]元整。支付方式：由[甲方/乙方]在[具体日期]前一次性支付至中介方指定账户。四、各方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并在办理过程中积极配合，履行勤勉尽责义务。4.甲方应在收到乙方支付的定金后，不得再将房屋出售给第三方，否则应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋产权过户等相关手续。2.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应如实向甲方告知自身购房资格、付款能力等情况，如因乙方提供虚假信息导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应在签订本协议后积极配合中介方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照中介方要求支付中介费用。（三）中介方权利义务1.中介方有权按照本协议约定收取中介费用。2.中介方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋交易信息及咨询服务，履行勤勉尽责义务。3.中介方应协助甲乙双方协商房屋交易条款，促成交易，并在交易过程中协调各方关系，及时解决出现的问题。4.中介方应协助甲乙双方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，提供必要的指导和帮助，但不对手续办理结果承担保证责任。如因中介方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.中介方应妥善保管甲乙双方提供的文件和资料，不得泄露或擅自使用。五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等），并保证房屋能够正常使用。3.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责在[具体期限]内进行修复或整改，直至符合交付条件。如因甲方未及时修复或整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。六、违约责任1.如甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、房屋差价损失、中介费用、律师费、诉讼费等。2.如乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方无法实现合同目的或遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、房屋差价损失、中介费用、律师费、诉讼费等。3.如中介方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、房屋差价损失、中介费用、律师费、诉讼费等。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失。七．争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，中介