国企物业租赁免租房合同

PAGE国企物业租赁免租房合同甲方（出租方）：名称：[国企名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为国有企业，拥有相关物业资源，乙方因[具体原因]有使用需求，经双方友好协商，达成如下免租租赁协议：一、租赁物业基本情况1.1甲方将位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2该物业建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。1.3该物业用途为[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、免租期限2.1本合同免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2免租期限届满前，乙方应提前[X]日通知甲方是否续租。三、物业交付3.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合正常使用条件的物业交付给乙方。3.2乙方应在收到物业后进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应及时进行整改。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定监督乙方使用物业。4.2甲方应保证物业的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间的正常使用。4.3甲方负责物业的基本维护（包括但不限于主体结构、公共设施等），因甲方原因导致物业无法正常使用的，甲方应承担相应责任。4.4根据第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行相关义务，积极协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。（二）乙方权利义务4.5乙方有权在免租期限内按照约定用途使用物业。4.6乙方应合理使用物业，不得损坏物业及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。4.7乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。4.8乙方应按时支付因使用物业产生的水、电、气等费用。4.9根据第509条【合同履行原则】，乙方应配合甲方的合理管理和监督，提供必要的协助。五、装修及改造5.1未经甲方书面同意，乙方不得对物业进行装修或改造。5.2如乙方确需进行装修或改造，应提前向甲方提交详细方案，经甲方审核同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且乙方应在免租期限届满或合同终止时将物业恢复原状。六、保险6.1乙方应自行购买在租赁期间内与物业使用相关的保险，包括但不限于财产险、责任险等，以保障自身及第三方的权益。6.2如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。七、合同解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若乙方存在以下情形之一，甲方有权解除合同：7.2.1擅自改变物业用途的；7.2.2损坏物业及其附属设施，拒不修复或赔偿的；7.2.3在物业内从事违法违规活动的；7.2.4未按照本合同约定支付相关费用，经甲方催告后仍不支付的。7.3若甲方存在以下情形之一，乙方有权解除合同：7.3.1未按照本合同约定交付物业或交付的物业不符合正常使用条件，经乙方催告后仍未整改的；7.3.2因甲方原因导致物业无法正常使用，且无法在合理期限内解决的。7.4合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，乙方应在规定时间内腾空并交还物业。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方违反本合同约定，应按照第577条【违约责任】承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于物业修复费用、因乙方违约导致的第三方索赔费用等。8.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围应按照第584条【损害赔偿范围】确定，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。