接盘酒店与物业签合同

PAGE接盘酒店与物业签合同甲方（接盘方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意接盘乙方所拥有的酒店，并就酒店运营相关事宜与乙方进行合作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：第一条合同标的1.1乙方将其拥有的位于[酒店具体地址]的酒店及相关物业（以下简称“该酒店”）交由甲方接盘并运营管理。该酒店包括但不限于建筑物、附属设施设备、场地、经营权等。1.2该酒店目前的经营范围为[具体经营范围]，相关证照及资质文件齐全，乙方应确保其合法性与有效性，并在合同签订后向甲方提供详细清单及相关文件副本。第二条接盘价格及支付方式2.1经双方协商一致，甲方以人民币[X]元的价格接盘该酒店。此价格为固定总价，包括但不限于酒店资产、经营权、现有员工安置等所有相关费用。2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付接盘价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在完成酒店交接手续且乙方提供符合要求的相关文件后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余款项，即人民币[X]元。第三条交接事项3.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方共同完成酒店的交接工作。交接内容包括但不限于：酒店建筑物及附属设施设备的清单及现状说明；酒店的各类证照、资质文件、合同协议、财务账目、员工档案等资料；酒店目前的库存物资、固定资产等实物交接。3.2乙方应确保交接时酒店的建筑物及附属设施设备处于正常运行状态，各类证照、资质文件等真实有效，财务账目清晰准确，员工档案完整合规，库存物资及固定资产数量与清单一致且质量符合要求。3.3交接过程中，双方应共同签署交接清单，明确交接的各项内容及状态。如发现任何问题或不符之处，乙方应负责在接到通知后[X]个工作日内进行整改或说明情况，直至符合交接要求。第四条物业相关事宜4.1物业使用甲方有权按照本合同约定及酒店经营需要，合理使用该酒店物业。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变物业用途或对物业进行重大改造。4.2物业维护乙方应确保在交接前对物业进行全面维护，使其符合正常使用标准。在合同履行期间，如物业出现质量问题或需要进行常规维护，乙方应按照相关法律法规及行业标准，及时履行维护义务。4.3物业费用与该酒店物业相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修基金等，在交接前由乙方负责结清；交接后由甲方按照实际使用情况承担。乙方应向甲方提供费用结算清单及相关缴费凭证，并协助甲方办理费用缴纳手续。第五条酒店运营管理5.1甲方负责酒店的日常运营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、营销推广、服务质量提升等，以确保酒店的正常经营及良好业绩。5.2乙方应在合同签订后[X]个工作日内，协助甲方完成酒店现有员工的交接工作，并确保员工了解本合同相关内容及甲方的管理要求。对于愿意继续留在酒店工作的员工，甲方应按照法律法规及酒店实际情况与其签订新的劳动合同。5.3甲方有权根据酒店运营需要，对酒店的经营模式、服务项目、价格体系等进行调整，但应提前[X]个工作日通知乙方。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权按照本合同约定接盘酒店并进行运营管理。6.1.2按照合同约定支付接盘款项及相关费用。6.1.3应勤勉尽责地运营管理酒店，保障酒店的正常经营及服务质量，维护乙方的合法权益。6.1.4未经乙方书面同意，不得擅自将酒店转让、转租或委托第三方经营管理。6.2乙方权利与义务6.2.1有权按照合同约定收取接盘款项及相关费用。6.2.2应向甲方如实提供酒店的相关信息及资料，确保其真实性、完整性和合法性。6.2.3协助甲方完成酒店交接及运营管理过程中的各项工作，包括但不限于员工交接、证照变更等。6.2.4在合同履行期间，不得干涉甲方的正常运营管理工作。但有权对酒店运营情况进行监督，并提出合理建议。第七条保密条款7.1双方应对在合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用该等信息。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条违约责任8.1若甲方未按照合同约定支付接盘款项或相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已接收的酒店资产，同时甲方应按照接盘价格的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照合同约定完成酒店交接工作或提供的相关信息及资料存在虚假、遗漏等问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照接盘价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照接盘价格的[X]%向甲方支付违约金。8.3若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约方应按照接盘价格的[X]%向对方支付赔偿金。8.4任何一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约导致合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任，包括但不限于按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定的赔偿范围进行赔偿。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一