房屋中介居间服务费合同

PAGE房屋中介居间服务费合同甲方（委托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买/出售房屋的需求，乙方具备提供房屋居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋居间服务并收取居间服务费事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其居间促成与房屋出卖人/买受人（以下简称“相对方”）签订房屋买卖合同，并协助办理相关房屋买卖手续。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息及交易机会，积极促成交易，并协助甲方完成房屋买卖交易的各项流程。第二条居间服务内容2.1乙方应通过各种合法途径收集、筛选符合甲方需求的房屋信息，并向甲方提供详细的房屋资料，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等。2.2安排甲方实地查看房屋，协助甲方与相对方进行沟通、协商，促成双方就房屋买卖事宜达成一致意见，并签订房屋买卖合同。2.3在房屋买卖合同签订前，对合同条款进行审查，向甲方提供专业的法律意见和风险提示，确保合同条款合法、合理、公平。2.4协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户手续、房屋交付手续、款项支付手续等，并提供必要的协助和指导。第三条居间服务费及支付方式3.1居间服务费甲方应向乙方支付的居间服务费为人民币______元（大写______元整）。该费用为固定金额，不因房屋交易价格的变动而调整。3.2支付方式甲方应在以下时间节点向乙方支付居间服务费：3.2.1在甲乙双方签订房屋买卖合同之日起______日内，甲方向乙方支付居间服务费的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.2.2在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费，即人民币______元（大写______元整）。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.2甲方应如实向乙方提供自身的购房/售房需求、经济状况、支付能力等相关信息，以便乙方为其提供合适的房屋信息和居间服务。4.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方与相对方进行沟通、协商，并及时签署房屋买卖合同及相关文件。4.4甲方应按照本合同约定按时足额支付居间服务费，如逾期支付，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。4.5甲方应遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信地履行房屋买卖交易中的各项义务，不得采取欺诈、胁迫等手段损害相对方或乙方的合法权益。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。5.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息及交易机会，勤勉尽责地履行居间义务，促成房屋买卖交易的顺利进行。5.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及相对方的商业秘密、个人隐私等信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.4乙方应在房屋买卖交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问，并协助甲方处理交易过程中出现的问题。5.5乙方应按照法律法规及相关政策规定，协助甲方办理房屋买卖手续，确保交易行为合法合规。如因乙方原因导致交易出现法律风险或纠纷，乙方应承担相应的法律责任。5.6乙方在居间服务过程中，应诚实守信，不得与相对方恶意串通，损害甲方的合法权益。如乙方违反本条款约定，应退还已收取的居间服务费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条合同变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在房屋买卖合同签订前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。6.3在房屋买卖合同签订后，如因甲方或相对方的原因导致合同无法履行或解除的，甲乙双方应按照本合同约定及法律法规的规定承担相应的责任。如因乙方原因导致合同无法履行或解除的，乙方应退还已收取的居间服务费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定按时足额支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行支付义务。如甲方逾期超过______日仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金，同时乙方有权采取法律手段追讨欠款。7.2如乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致房屋买卖交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的居间服务费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。7.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如