写字楼物业前期介入合同

PAGE写字楼物业前期介入合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方正在进行写字楼的建设或筹备工作，为确保写字楼物业的顺利交付及后续运营管理，甲方特委托乙方对写字楼物业进行前期介入服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就前期介入服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1规划设计建议乙方应根据写字楼的功能定位、市场需求及物业管理要求，对写字楼的规划设计方案提出专业意见，包括但不限于建筑布局、公共区域设置、设施设备配置、消防安全设计、智能化系统设计等方面，协助甲方优化设计方案，提高写字楼的实用性和物业管理便利性。1.2工程质量监督乙方应参与写字楼建设工程的质量监督工作，定期对工程进度和质量进行检查，及时发现并反馈工程中存在的问题，协助甲方督促施工单位进行整改，确保工程质量符合相关标准和要求。1.3设施设备选型与安装指导乙方负责根据写字楼的物业管理需求，对各类设施设备的选型提供专业建议，包括但不限于电梯、空调、给排水系统、供电系统、消防设备、智能化设备等。在设施设备安装过程中，乙方应进行现场指导，确保设备的安装符合物业管理和使用要求，便于日后的维护和管理。1.4物业管理用房规划乙方应协助甲方合理规划物业管理用房的位置、面积和功能布局，确保物业管理用房满足物业管理服务的需要，包括办公区域、仓库、设备用房、员工休息区等，并符合相关法律法规的规定。1.5人员培训与制度建设乙方应协助甲方制定写字楼物业管理的各项规章制度，包括但不限于员工岗位职责、服务标准、操作流程、应急预案等。同时，乙方应为甲方的物业管理团队提供专业培训，使其熟悉物业管理业务和相关法律法规，具备相应的服务技能和管理能力。1.6物业验收与接管准备在写字楼建设工程竣工后，乙方应协助甲方进行物业验收工作，参与制定验收标准和流程，对写字楼的建筑质量、设施设备运行情况、环境卫生等进行全面检查。同时，乙方应做好物业接管的各项准备工作，包括人员配备、物资采购、设备调试等，确保物业能够顺利接管并投入使用。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起，至写字楼正式交付且乙方完成全部前期介入服务工作之日止。预计服务期限为个月，具体以实际服务时间为准。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的前期介入服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.1.2甲方应向乙方提供开展前期介入服务所需的相关资料和信息，包括但不限于写字楼的规划设计图纸、建设工程进度计划、设备采购清单等，并确保所提供资料的真实性和完整性。3.1.3甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。3.1.4甲方应协助乙方协调与施工单位、设计单位、供应商等相关方的关系，确保乙方前期介入服务工作的顺利进行。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行前期介入服务职责，为甲方提供专业、优质的服务。3.2.3乙方应定期向甲方汇报前期介入服务工作进展情况，及时反馈发现的问题和解决方案，并根据甲方的意见和建议进行调整和改进。3.2.4乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。3.2.5乙方在服务过程中应遵守施工现场的安全管理规定，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用本合同服务费用为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。4.2支付方式4.2.1合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。4.2.2乙方完成本合同约定的规划设计建议、工程质量监督等主要服务内容后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写元整）。4.2.3写字楼正式交付且乙方完成全部前期介入服务工作后，甲方向乙方支付剩余服务费用%，即人民币元（大写元整）。4.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补甲方的损失。如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照损失金额的%计算，同时违约方应立即停止违约行为并采取措施消除影响。5.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本