东莞房子交易打不出合同

PAGE东莞房子交易打不出合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于东莞的房屋（以下简称“该房屋”）交易事宜进行协商，但目前遇到无法打出合同的问题。为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于东莞[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋所有权证号为：[具体证号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。二、交易价格及付款方式1.甲乙双方商定该房屋交易价格为人民币[X]元整。2.付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完成之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、合同签订及履行1.双方同意，待合同能够正常打出时，应立即签订正式的房屋买卖合同。正式合同应包含但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，其内容应与本协议一致且不得进行实质性变更。2.在等待合同打出期间，双方应按照本协议约定履行各自义务。甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况，并积极协助乙方办理相关手续。乙方应按照约定按时支付款项，如因乙方原因未能按时付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致合同无法按时打出或交易出现障碍，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在最后一期款项到账后）之日起[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付房屋时，甲方应保证房屋内的附属设施设备（包括但不限于电器、家具、装修等）完好无损，能够正常使用。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。3.乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。如乙方在验收后未提出异议，则视为房屋交付符合约定。五、产权过户1.双方应在合同能够正常打出后，按照相关法律法规及政策规定，及时办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，由双方按照国家规定各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方应按照要求及时提交过户申请资料，并配合办理相关手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照约定支付款项或拒绝履行合同义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律