二手房全款交易定金合同

PAGE二手房全款交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就乙方购买甲方名下位于[房屋具体地址]的二手房事宜进行协商，为确保交易的顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本二手房全款交易定金合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/其他]4.房屋所有权证号：[具体证号]二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、定金的性质及作用1.本合同项下的定金具有担保性质，作为乙方履行购买本合同项下房屋的担保。若乙方按照本合同约定履行义务，定金将在房屋全款支付时冲抵购房款；若乙方违反本合同约定，导致交易无法完成，甲方有权没收定金。2.若甲方违反本合同约定，导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方定金。四、房屋价款及付款方式1.房屋总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将房屋全款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息同定金支付账户。五、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，确保房屋及其附属设施设备完好无损。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证原件；（2）房屋钥匙；（3）与房屋相关的其他文件，包括但不限于房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。六、过户手续办理1.甲乙双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用项目]承担。2.办理过户手续过程中，双方应按照房地产管理部门的要求，提供真实、完整、有效的文件和资料，并积极配合房地产管理部门的工作。若因一方原因导致过户手续无法按时办理，该方应承担由此给对方造成的损失。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金、购房款或办理过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。2.若甲方未按照本合同约定交付房屋、办理过户手续或提供相关文件，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协