宁波交易中心拉购房合同

PAGE宁波交易中心拉购房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于宁波[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如：空调、热水器、家具等]。第二条房价款及支付方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方支付房价款的方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条定金及违约责任3.1乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房价款的[X%]向甲方支付违约金。3.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保该房产及附属设施设备完好无损，并向乙方提供相关的产权证书、钥匙等资料。4.2甲方交付房屋时，应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。若因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条产权转移登记5.1双方应在本合同签订后[具体办理时间]内，共同向宁波交易中心申请办理该房产的产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方约定承担方]承担。5.2若因甲方原因导致产权转移登记手续无法按时办理的，每逾期一日，甲方应按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。5.3若因乙方原因导致产权转移登记手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照房价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照房价款的[X%]向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该房产买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方约定承担方]承担。6.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部房款，乙方应退还该房产。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该房产不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2该房产的保修责任按照国家及地方相关法律法规的规定执行。在保修期内，若该房产出现质量问题，甲方应负责维修。若甲方拒绝维修或拖延维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，若一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。8.2若一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。（引用《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）8.3若双方均违约的，各自承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。