t物业公司收取铺面物业费合同

PAGEt物业公司收取铺面物业费合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：t物业公司法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），为了确保该铺面的物业服务质量，维护双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方收取该铺面物业费事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责收取该铺面的物业费，乙方应按照本合同约定履行相关职责，确保物业费的顺利收取。1.2乙方有权以自己的名义向该铺面的租户或实际使用人收取物业费，并有权采取合法合理的措施追讨欠费。二、物业费标准及支付方式2.1该铺面的物业费标准为每月每平方米[X]元，具体面积以产权证书或相关测绘报告为准。2.2物业费支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，租户或实际使用人应在每个支付周期开始前[X]天内将物业费支付至乙方指定账户。2.3乙方应在收到物业费后[X]个工作日内为甲方开具合法有效的发票。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定收取物业费，并及时向甲方反馈物业费收取情况。3.2甲方应向乙方提供该铺面的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同等，以便乙方开展工作。3.3甲方应协助乙方处理租户或实际使用人对物业费提出的异议或纠纷，提供必要的证明材料和信息。3.4甲方应按照本合同约定支付乙方的服务费用（如有）。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取物业费，并对欠费情况进行记录和追讨。3.6乙方应按照相关法律法规和行业规范，勤勉尽责地履行物业服务职责，为该铺面提供优质的物业服务。3.7乙方应定期向甲方汇报物业费收取情况，包括已收取金额、欠费金额及欠费原因等。3.8乙方应妥善保管与物业费收取相关的资料和记录，以备甲方查询。3.9乙方在收取物业费过程中，不得采取不正当手段损害甲方或租户、实际使用人的合法权益。四、欠费追讨4.1如租户或实际使用人未按照本合同约定支付物业费，乙方应及时向其发出催款通知，要求其在规定期限内支付欠费。4.2对于逾期未支付物业费的租户或实际使用人，乙方有权采取以下措施追讨欠费：包括但不限于通过法律途径起诉、申请财产保全、限制其使用该铺面相关设施等，但应确保采取的措施合法合规。4.3如因租户或实际使用人欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。乙方应积极协助甲方追讨损失，并按照甲方要求提供相关证据和信息。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付乙方服务费用（如有），应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定收取物业费或未履行物业服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________