开发区商与物业解除合同

PAGE开发区商与物业解除合同甲方（开发区商）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《[物业合同名称]》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就解除合同相关事宜达成如下协议：一、解除合同原因双方经协商一致，决定解除原合同，原因如下：[具体说明解除合同的原因，例如：因市场环境变化，双方经营策略调整，继续履行原合同已不符合双方利益等]二、解除合同时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自[解除日期]起正式解除。三、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成物业交接工作。2.甲方应按照本协议约定向乙方支付已使用物业期间的相关费用。3.甲方应协助乙方处理与物业相关的手续变更等事宜，包括但不限于向相关部门提交解除合同的备案申请等。4.甲方应保证向乙方提供的与物业相关的信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付已使用物业期间的相关费用。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业的相关资料、设施设备等。3.乙方应妥善保管在管理物业期间所获取的甲方商业秘密等信息，不得向任何第三方泄露，否则应承担由此给甲方造成的损失。4.乙方应在原合同解除后，停止以甲方名义进行任何与物业相关的经营活动，如因乙方继续经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、物业交接交接时间双方应于[交接日期]前完成物业交接工作。交接内容1.物业相关资料物业的产权证书、规划图纸、竣工验收报告等文件资料。物业的设备设施清单、维护保养记录、运行状况报告等。物业的业主信息、租户信息、租赁合同等资料〔包括但不限于租户姓名、联系方式、租赁面积、租赁期限、租金支付情况等〕。物业的财务账目、收支记录、欠费情况等资料。物业的管理制度、应急预案、员工档案等资料。2.设施设备根据物业设备设施清单，乙方应向甲方移交物业内所有设施设备，包括但不限于电梯、消防设备、空调系统、给排水系统、供电系统等，并确保设施设备正常运行。乙方应向甲方提供设施设备的操作手册、维修保养记录等资料，以便甲方后续管理。3.场地及物品乙方应将物业场地清理干净，恢复至接收物业时的状态。乙方应向甲方移交物业内所有属于乙方的物品，包括但不限于办公用品、工具、设备等。交接程序1.双方应共同组建交接工作小组，负责物业交接的具体事宜。交接工作小组应由双方指定的人员组成，人数和职责分工由双方协商确定。2.乙方应在交接日期前[X]天向甲方提交物业交接清单，清单应详细列出交接的资料、设施设备、场地及物品等内容。3.双方应按照物业交接清单进行现场核对和清点，对于存在争议的部分，应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。4.交接完成后，双方应签署物业交接确认书，确认物业交接工作已完成。物业交接确认书应包括交接的时间、内容、双方签字等信息。五、费用结算已使用物业期间费用1.甲方应按照原合同约定向乙方支付已使用物业期间的物业服务费、水电费、维修费用等相关费用。2.双方应于本协议签订后[X]天内完成已使用物业期间费用的结算工作。结算完成后，甲方应按照结算金额向乙方支付费用。保证金及押金1.乙方应在物业交接完成后[X]天内，将原合同约定的保证金及押金退还给甲方。2.如因乙方原因导致甲方在物业使用期间遭受损失的，乙方应从保证金及押金中扣除相应的赔偿金额后，将剩余部分退还给甲方。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成物业交接工作，每逾期一天，应按照原合同约定的物业服务费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取法律措施要求乙方完成交接工作，并要求乙方承担因此给甲方造成的值损失。2.若乙方违反本协议约定，未妥善保管甲方商业秘密等信息，或向第三方泄露甲方商业秘密等信息，乙方应承担因此给甲方造成的损失。损失赔偿金额按照甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于甲方的直接经济损失、因商业秘密泄露导致的市场份额下降、客户流失等间接损失。3.若乙方在原合同解除后，继续以甲方名义进行与物业相关的经营活动，乙方应立即停止该经营活动，并将经营所得归还给甲方。同时，乙方应按照经营所得金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________