二手房私下交易按揭合同

PAGE二手房私下交易按揭合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方名下位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），并通过按揭贷款方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房私下交易及按揭事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况为[详细描述附属设施设备及装修情况]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式如下：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款包含定金，扣除定金后，实际支付的首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交按揭贷款申请资料，并积极配合银行办理相关手续。如因乙方原因导致按揭贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。第三条按揭贷款相关事宜3.1乙方委托[具体银行名称]办理按揭贷款手续，甲方应协助乙方提供办理按揭贷款所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、银行流水等。甲方应保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。3.2如乙方按揭贷款申请获批，银行将直接将贷款金额发放至甲方指定账户。甲方应在收到银行放款通知之日起[X]个工作日内，与乙方办理房屋交接手续，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.3如乙方按揭贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应按照本合同第二条第2款的约定补足购房款差额部分。如乙方未能在规定时间内补足差额部分，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款及银行放款通知之日起[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备及装修情况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。如因甲方原因导致房屋产权过户手续未能按时办理，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助甲方办理与该房屋相关的水、电、气、物业等交接手续，并承担交接前所产生的费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、附属设施设备情况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如因乙方原因导致逾期付款，乙方应按照逾期金额的每日[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方应积极配合甲方及银行办理按揭贷款及房屋产权过户手续，如因乙方原因导致手续办理延误或未能成功办理，乙方应承担全部责任。乙方应在房屋交付后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双