分众传媒与物业签订合同

PAGE分众传媒与物业签订合同甲方（委托方）：分众传媒有限公司法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有在乙方管理区域内进行广告投放等相关业务的需求，乙方具备提供相关场地及服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方在乙方物业区域开展业务事宜达成如下合同：一、合同标的1.1乙方同意将其管理的位于[物业详细地址]的物业区域内的[具体位置，如电梯轿厢、电梯等候区、小区公告栏等]提供给甲方用于广告投放等业务活动。1.2甲方有权在上述约定区域内按照本合同约定的方式和范围进行广告制作、安装、展示及维护等相关操作。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务3.1权利3.1.1甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的物业区域进行广告业务活动。3.1.2甲方有权对广告内容进行设计、制作，但应确保广告内容符合法律法规及社会公序良俗，不得侵犯任何第三方权益。3.1.3在合同履行过程中，甲方有权要求乙方协助解决与物业区域相关的合理问题，以保障广告业务的正常开展。3.2义务3.2.1甲方应按照本合同约定的时间、方式和金额向乙方支付相关费用。3.2.2甲方负责广告内容的合法性审核，确保广告内容不存在虚假、违法、侵权等问题，并承担因广告内容引发的一切法律责任。3.2.3甲方应按照相关安全规范进行广告制作、安装及维护，确保广告设施的安全性和稳定性，避免对物业区域内人员和设施造成损害。因甲方原因导致的任何安全事故，甲方应承担全部责任。3.2.4甲方应定期对广告进行检查和维护，如发现广告设施有损坏、褪色等影响展示效果的情况，应及时进行修复或更换。3.2.5在合同期满或提前终止时，甲方应按照乙方要求及时拆除广告设施，并清理现场，恢复物业区域原状。（二）乙方权利义务3.3权利3.3.1乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的费用。3.3.2乙方有权对甲方在物业区域内的广告业务活动进行监督，确保甲方的行为符合本合同约定及物业相关管理规定。3.3.3在甲方未按照合同约定履行义务时，乙方有权要求甲方改正，并采取相应措施防止损失扩大。如甲方仍未改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.4义务3.4.1乙方应按照本合同约定向甲方提供物业区域及相关场地，并确保该场地符合甲方开展广告业务的基本条件。3.4.2乙方应协助甲方办理广告制作、安装等相关手续，提供必要的证明文件和协助，但乙方不承担因甲方广告业务导致的任何法律责任。3.4.3乙方负责物业区域内的公共秩序维护和环境卫生管理，保障甲方广告业务活动的正常进行。但乙方不对甲方广告设施的安全负责，因甲方原因导致的广告设施损坏或安全事故，乙方不承担赔偿责任。3.4.4乙方应在合同期内保持物业区域的正常使用功能，不得擅自变更物业区域的用途或进行影响甲方广告业务的重大改造。如因乙方原因导致甲方无法正常开展广告业务，乙方应承担相应的违约责任。3.4.5在合同期满或提前终止时，乙方应配合甲方办理相关交接手续，并提供必要的协助。四、费用及支付方式4.1费用标准4.1.1甲方应向乙方支付的费用包括场地使用费、管理费等，具体费用标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.1.2上述费用包含但不限于乙方提供场地的租金、物业维护费用、协助甲方办理手续的费用等一切与本合同相关的费用，但不包括因甲方广告业务产生的税费，甲方应按照法律法规规定自行缴纳相关税费。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付首年费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.2剩余费用按照以下方式支付：每年[支付日期]前，甲方支付当年剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.3乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、广告内容及管理5.1广告内容5.1.1甲方投放的广告内容必须符合国家法律法规、行业规范及社会公序良俗，不得含有虚假、违法、侵权、低俗、暴力等不良信息。5.1.2甲方应确保广告内容的知识产权归属清晰，不存在任何知识产权纠纷。如因广告内容引发的知识产权纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。5.2广告管理5.2.1甲方应按照乙方物业区域的管理规定，合理安排广告制作、安装及维护时间，避免对物业区域内的正常生活秩序造成影响。5.2.2乙方有权对甲方的广告内容和设置情况进行定期检查，如发现广告内容或设置不符合本合同约定或相关规定，乙方有权要求甲方限期整改。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内完成整改，如逾期未整改，乙方有权采取相应措施，直至甲方整改完毕，由此产生的费用由甲方承担。5.2.3在特殊情况下，如政府部门要求或物业区域内出现紧急事件等，乙方有权要求甲方暂停或拆除广告设施，甲方应积极配合，由此造成的损失双方协商解决。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应承担因解除合同给乙方造成的损失。6.2若甲方违反本合同约定的广告内容及管理规定，乙方有权要求甲方限期改正。如甲方拒不改正或造成恶劣影响的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时甲方应承担因违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的声誉损失、经济赔偿等。6.3若乙方未按照本合同约定提供场地或协助甲方办理相关手续，导致甲方无法正常开展广告业务，每逾期一日，乙方应按照当年费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。6.4若乙方擅自变更物业区域用途或进行影响甲方广告业务的重大改造，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照当年费用的[X]%向甲方支付违约金。6.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份