恒大物业以租代售房合同

PAGE恒大物业以租代售房合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产一处，乙方有意长期使用该房产，双方经友好协商，就乙方以租赁方式使用该房产，并在满足一定条件下转化为购房事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：__________________2.建筑面积：______平方米3.房屋用途：__________________4.房屋权属证书号：__________________二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点，以现金形式向甲方支付租金。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前____个月书面通知对方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清相关费用后的____个工作日内，将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.乙方应负责租赁期间房屋及其附属设施的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施处于安全、正常使用状态。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查和维护，确保房屋及其附属设施符合安全使用标准。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏或发生故障，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、以租代售条件1.在租赁期间，乙方累计支付租金达到人民币______元（大写______元整）后，有权选择以租代售该房屋。2.乙方选择以租代售该房屋，应在满足上述条件后的____个月内书面通知甲方。双方应另行签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、产权过户等相关事宜。3.房屋价格：双方同意，该房屋的购买价格为人民币______元（大写______元整）。该价格为固定价格，不因市场行情变化而调整。4.付款方式：乙方选择以租代售该房屋后，应按照以下方式支付购房款：已支付的租金可冲抵购房款。剩余购房款乙方应在签订房屋买卖合同后的____个月内，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付购房款，乙方应积极配合甲方办理相关贷款手续，并承担因贷款产生的相关费用。5.产权过户：甲方应在收到乙方全部购房款后的____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或提供房屋相关服务，应按照当月租金的____%向乙方支付违约金；如逾期超过____天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照合同总租金的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。乙方逾期支付租金或其他费用累计超过____次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途或未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的____个工作日内腾空房屋，并交还甲方。4.若乙方未按照本合同约定履行以租代售相关义务，或在签订房屋买卖合同后未按照约定支付购房款，应按照房屋购买价格的____%向甲方支付违约金；如逾期超过____天，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋购买价格的____%向甲方支付违约金。5.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一天，应按照房屋购买价格的____%向乙方支付违约金；逾期超过____天的，乙方有权解除房屋买卖合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房屋购买价格的____%向乙方支付违约金。6.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还房屋。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同