二手房交易延期过户合同

PAGE二手房交易延期过户合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就位于[房屋具体地址]的二手房买卖事宜达成初步意向，并签订了相关购房协议。现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意对房屋过户时间进行延期，并就延期过户事宜签订本合同，以明确双方的权利义务。一、延期过户原因及期限1.延期过户原因：[详细说明导致延期过户的具体原因，如卖方因工作调动需处理相关事务、房屋存在一些需解决的产权纠纷等]。2.延期过户期限：自本合同签订之日起，延期至[具体日期]办理房屋过户手续。双方应在该期限届满前的合理时间内，共同前往房屋所在地不动产登记机构办理过户相关手续。若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理过户，双方应协商确定新的过户时间，并签订补充协议。二、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址，详细到门牌号等]。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。4.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，如因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、房价款及支付方式1.房价款：双方约定该二手房成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方已按照原购房协议约定，向甲方支付了定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房价款支付方式及时间：[具体支付方式，如银行贷款、一次性付款等]。若乙方选择银行贷款支付剩余房款，乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在收到银行通知后的[X]个工作日内，将扣除定金后的剩余房价款支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择一次性付款，乙方应在[具体日期]前，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房价款。2.甲方应保证房屋在过户前的正常使用及安全，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。在延期过户期间，如房屋出现质量问题或因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应及时采取措施解决，并承担相应的维修费用及给乙方造成的损失。3.甲方应在本合同约定的过户期限届满前，积极配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致无法按时办理过户，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金。4.甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史交易情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。5.甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定配合办理房屋过户手续。2.乙方应按照本合同约定的支付方式及时间，按时足额向甲方支付房价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在本合同约定的过户期限届满前，积极准备办理过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致无法按时办理过户，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。4.乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房价款、利息、因购房产生的相关费用以及乙方因此遭受的其他损失。2.若乙方未按照本合同约定支付房价款或配合办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、风险转移1.自本合同签订之日起，房屋的风险责任转移至乙方。但因甲方故意或重大过失导致房屋损坏或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.在延期过户期间，如房屋因不可抗力等不可预见、不可避免的原因遭受损坏或灭失，双方应按照公平合理的原则分担损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具