个人2手房交易定金合同

PAGE个人2手房交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就甲方所有的位于[房屋具体地址]的二手房买卖事宜进行协商，乙方愿意购买该房屋，并向甲方支付定金。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，如是否有固定家具、家电，装修风格及程度等]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金交付等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、定金的性质及作用1.本合同定金具有担保性质，旨在确保乙方履行购买该房屋的义务。若乙方按照本合同约定履行义务，定金将作为购房款的一部分；若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。2.甲乙双方同意，在签订本合同后，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋买卖合同无法签订或履行的，定金应予以退还。四、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往房屋所在地房地产交易中心办理房屋买卖合同的签订手续。2.房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。甲乙双方应根据本合同约定及实际情况，协商确定房屋买卖合同的具体条款。在签订房屋买卖合同过程中，双方应诚实守信，如实提供相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。五、房屋交易流程及时间节点安排1.在签订房屋买卖合同后，乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。甲方应在收到购房款后，按照合同约定的时间办理房屋过户手续。2.房屋过户手续办理完成后，甲乙双方应按照合同约定的时间进行房屋交接。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋附属设施设备的使用说明、房屋产权证书等相关资料。在房屋交接过程中，双方应共同对房屋的现状进行查验，确保房屋及附属设施设备完好无损。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取定金及购房款。2.甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题或其他纠纷，影响乙方正常购买该房屋的，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿乙方因此遭受的损失等。3.甲方应按照本合同约定及房屋买卖合同的约定，及时办理房屋过户手续及房屋交接手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。在办理房屋过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料，并按照房地产交易中心的要求履行各项义务。4.甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。如甲方故意隐瞒或虚报房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定及房屋买卖合同的约定履行义务。2.乙方应按照本合同约定及时支付定金及购房款。如乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.乙方应在签订房屋买卖合同及办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照房地产交易中心的要求履行各项义务。4.乙方应在房屋交接时，按照合同约定对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出异议，并要求甲方按照合同约定进行处理。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于退还定金、双倍返还定金、赔偿乙方因此遭受的直接损失及间接损失等。间接损失包括但不限于乙方为购买该房屋而支付的中介费、律师费、装修费用、因房价上涨而导致的差价损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按照合同约定履行义务，导致甲方无法出售该房屋或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于无权要求甲方返还定金、赔偿甲方因此遭受的直接损失及间接损失等。间接损失包括但不限于甲方为出售该房屋而支付的中介费、律师费、因房价下跌而导致的差价损失等。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、仲裁费、差旅费等合理费用。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一