开发商物业配套用房合同

PAGE开发商物业配套用房合同甲方（开发商）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（相关方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方开发建设[项目名称]，为满足该项目物业管理等相关需求，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，甲乙双方经友好协商，就物业配套用房事宜达成如下合同：一、物业配套用房基本情况1.位置：物业配套用房位于[具体位置]，详细位置见附件一《物业配套用房位置图》。2.面积：该物业配套用房建筑面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准，测量结果作为本合同相关面积数据的依据。3.用途：该物业配套用房用于物业管理办公、业主活动、设备存放等与物业管理相关的用途，包括但不限于设置物业管理办公室、客服中心、维修工具房、配电室、消防控制室、业主会议室、健身房、阅览室等功能区域。二、交付条件与交付时间1.交付条件甲方应确保物业配套用房已通过相关部门的验收，取得建设工程竣工验收备案表等相关验收文件。物业配套用房应达到基本使用条件，包括但不限于墙面、地面平整，门窗安装完毕且能正常开关，水电等基础设施接通并能正常使用，具备必要的通风、采光条件等。甲方应按照规划设计要求完成物业配套用房内部的分隔、装修等工作，符合本合同约定的用途功能布局。2.交付时间甲方应于[交付日期]前将物业配套用房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。三、交付程序1.甲方在达到交付条件后，应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。通知内容应包括交付时间、地点、交付条件等相关事项。2.乙方应在接到通知后的[X]日内，与甲方共同对物业配套用房进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修质量、设施设备运行情况等。3.如验收合格，双方应签署《物业配套用房交付确认书》，确认交付完成。如验收发现问题，甲方应按照乙方要求在[整改期限]内进行整改，直至达到交付条件并再次组织验收。四、产权办理1.甲方负责按照国家法律法规及当地政策规定，办理物业配套用房的产权登记手续。办理产权登记所需的费用由[费用承担方]承担，但法律法规另有规定的除外。2.甲方应在办理完产权登记手续后的[X]日内，将产权证书交付给乙方。产权证书上应明确该物业配套用房的用途为物业管理相关用途。五、使用与维护1.乙方使用乙方有权按照本合同约定的用途使用物业配套用房。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业配套用房的用途或转租给第三方。乙方应合理使用物业配套用房及其附属设施设备，不得进行任何损害房屋结构、设施设备或影响其他业主正常使用的行为。2.维护责任甲方负责物业配套用房主体结构的质量保修，保修期限按照国家法律法规及相关规定执行。在保修期限内，如出现质量问题，甲方应及时履行保修义务，承担保修费用。乙方负责物业配套用房内部设施设备的日常维护、保养、维修等工作，确保设施设备正常运行。乙方应制定设施设备维护计划，并定期向甲方报备。对于物业配套用房的共用部分，甲乙双方应共同负责维护，确保共用部分的安全、整洁和正常使用。维护费用由双方根据实际情况协商分担。六、费用与支付1.物业管理费用乙方使用物业配套用房期间，应按照本合同约定向甲方支付物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，费用计算以物业配套用房的建筑面积为准。物业管理费用支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内将费用支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用除物业管理费用外，如因乙方使用物业配套用房产生的水电费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的交付条件和交付时间交付物业配套用房，每逾期一日，应按照物业配套用房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照物业配套用房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定办理产权登记手续或未按时交付产权证书，每逾期一日，应按照物业配套用房总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常使用物业配套用房的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自改变物业配套用房的用途或进行其他损害乙方权益的行为，甲方应立即改正，并按照物业配套用房总价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用物业配套用房或擅自转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空房屋，并按照物业配套用房总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因其违约行为给甲方及其他业主造成的损失。若乙方未按照本合同约定支付物业管理费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付相关费用及违约金。若乙方违反本合同约定，对物业配套用房及其附属设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括附件一《物业配套用房位置图》、附件二《物业配套用房设施设备清单》等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人