房产交易中心签委托合同

PAGE房产交易中心签委托合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行房产交易相关事宜，现委托乙方作为其代理人，在房产交易中心办理相关手续。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理房产交易事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方在房产交易中心办理以下事项，包括但不限于：〔1〕代为提交房产交易所需的各类文件、资料及证件，并确保所提交材料的真实性、合法性和完整性；〔2〕代表甲方与房产交易中心工作人员进行沟通、协商，解答相关问题，处理交易过程中出现的各种情况；〔3〕协助甲方办理房产产权变更登记手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费、领取产权证书等；〔4〕其他与房产交易相关的必要事项，具体以房产交易中心要求为准。二、委托权限2.1乙方在办理委托事项过程中，享有以下权限：〔1〕代为行使甲方在房产交易中的各项权利，包括但不限于选择权、决定权、知情权等；〔2〕根据房产交易中心的要求及实际情况，代表甲方签署相关合同、协议、文件等，但签署前应取得甲方的书面授权；〔3〕对房产交易过程中的相关事项进行调查、核实、取证等工作，以保障甲方的合法权益；〔4〕在法律、法规允许的范围内，采取必要的措施和手段，推动房产交易顺利进行。2.2乙方应严格按照甲方的指示和本合同约定行使委托权限，不得擅自超越权限或滥用职权。如因乙方超越权限或滥用职权给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务3.1甲方有权了解房产交易的进展情况，乙方应定期向甲方报告办理委托事项的工作进展、结果及相关信息。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付委托费用，并提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的文件、资料及证件。3.3甲方应积极配合乙方办理委托事项，根据乙方的要求及时签署相关文件、缴纳税费等。如因甲方原因导致委托事项无法顺利办理或延误办理的，甲方应承担相应责任。3.4甲方应保证其对委托办理交易的房产拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或法律纠纷的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方的权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取委托费用。3.6乙方应勤勉尽责地履行委托事项，按照法律、法规及房产交易中心的规定和要求办理相关手续，确保办理结果符合法律法规及政策规定，并维护甲方的合法权益。3.7乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与委托事项相关的信息。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.8乙方在办理委托事项过程中，如发现存在可能影响房产交易顺利进行的问题或风险，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。3.9乙方应妥善保管办理委托事项过程中涉及的各类文件、资料及证件，在委托事项办理完毕后，应及时将相关材料返还甲方。四、委托费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托费用为人民币______元（大写______元整）。该费用包括但不限于乙方办理委托事项所需的各项费用，如文件制作费、交通费、通讯费等。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付委托费用的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）；在房产交易手续办理完毕，甲方领取产权证书之日起______日内，支付剩余委托费用，即人民币______元（大写______元整）。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致房产交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还已收取的委托费用，并按照委托费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或法律纠纷的，乙方应负责处理并承担全部赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币______元（大写______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.4如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方未及时采取合理措施应对不可抗力或政策调整导致损失扩大的，该方应承担相应责任。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在委托事项办理过程中，如因甲方原因需要解除本合同的，甲方应提前______日书面通知乙方。乙方已完成的委托事项对应的费用，甲方应按照本合同约定支付；未完成的委托事项，乙方应停止办理。甲方已支付的定金不予退还，乙方有权要求甲方按照委托费用的______%支付违约金。6.3在委托事项办理过程中，如因乙方原因需要解除本合同的，乙方应提前______日书面通知甲方。乙方应退还已收取的委托费用，并按照委托费用的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。6.4如房产交易中心或相关政府部门要求暂停或终止房产交易手续，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。乙方应将已收取的委托费用扣除已发生的实际费用后退还甲方。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜