二手房买卖交易订金合同

PAGE二手房买卖交易订金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下订金合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、电视等]。3.该房屋的产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、房屋价格及订金金额1.双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应向甲方支付订金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此订金作为乙方购买该房屋的担保，在双方签订正式的二手房买卖合同后，订金自动转为购房款的一部分。三、订金支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以以下方式支付给甲方：1.银行转账：乙方将订金支付至甲方指定的银行账户，开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]；2.现金支付：乙方在[具体地点]以现金形式将订金支付给甲方。甲方收到订金后，应向乙方出具收款收据。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。2.甲方应按照本合同约定向乙方提供该房屋的相关信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.甲方应保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，不存在任何影响乙方正常使用或办理产权过户手续的障碍。4.甲方应在本合同签订后至正式签订二手房买卖合同前，妥善保管该房屋及相关设施设备，不得擅自变更房屋现状或损坏设施设备。若因甲方原因导致房屋或设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，诚实守信，协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供该房屋的相关信息，并对房屋状况进行实地查看。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付订金。3.乙方应在签订本合同后至正式签订二手房买卖合同前，对该房屋的产权状况、房屋现状等进行充分了解和核实。若乙方因自身原因未进行充分了解或核实，导致签订正式合同后出现纠纷，责任由乙方自行承担。4.乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，诚实守信，积极配合甲方办理相关手续。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、利息损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致无法签订正式的二手房买卖合同或甲方遭受其他损失的，乙方已支付的订金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、利息损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在正式签订二手房买卖合同前，若一方提出解除本合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同后，按照以下方式处理：若因甲方原因解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的订金；若因乙方原因解除合同，乙方已支付的订金不予退还。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不