小区物业租人防车位合同

PAGE小区物业租人防车位合同甲方（出租方）：名称：[小区物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[小区物业地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系[小区名称]的物业服务企业，对该小区内的人防车位享有管理和出租的权利，乙方有意承租该小区的人防车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方管理的人防车位事宜达成如下协议：一、租赁车位基本情况1.1乙方租赁的人防车位位于[小区具体位置，如地下车库X区X号车位]。1.2该车位仅供乙方停放机动车辆使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变其用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定收取租金。4.2甲方应保证所提供的车位符合安全使用标准，具备正常的停车条件。4.3甲方负责对小区内的人防车位进行日常管理，包括但不限于车位的清洁、照明、安保等工作，以确保乙方能够正常使用车位。4.4甲方应按照相关法律法规及政策规定，履行人防车位管理职责，保障乙方在租赁期间对车位的合法使用权。4.5甲方在租赁期间内，不得擅自将乙方租赁的车位另行出租给第三方，但因不可抗力或政府原因导致车位无法正常使用的除外。在此情况下，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决停车问题。（二）乙方权利义务4.6乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用车位。4.7乙方应按时足额支付租金及其他应付款项。4.8乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在车位上堆放杂物、停放未经登记的车辆或从事其他损害小区公共利益及影响其他业主正常使用车位的行为。4.9乙方应妥善使用车位，如因乙方原因造成车位损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。4.10乙方在租赁期间内，不得擅自将车位转租、转借他人使用。如乙方确需转让车位使用权，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后，方可办理相关手续。五、车位的维修与保养5.1租赁期间，甲方应负责对车位进行日常维修与保养，确保车位处于良好的使用状态。如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用，同时应按照实际影响乙方使用的天数，相应延长乙方的租赁期限。5.2如因乙方使用不当或人为原因造成车位损坏的，乙方应承担维修费用。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内完成维修，如乙方未按时维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的租金或其他应付款项中扣除。5.3对于车位及附属设施设备的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为寻找替代停车场所支付的合理费用等。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变车位用途、转租转借车位等，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方支付违约金、赔偿损失等。乙方应承担因违约行为给甲方及其他业主造成的一切损失。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。6.4如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商解决合同变更或解除的相关事宜。七、合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3在租赁期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同目的无法实现的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补