五年不交易房屋买卖合同

PAGE五年不交易房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为保障双方权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本五年不交易房屋买卖合同。一、房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。二、价格及付款方式1.经双方协商，该房屋交易价格为人民币[X]元整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整。剩余款项[X]元，乙方应按照以下方式支付：在本合同签订后[X]个月内支付人民币[X]元；在[具体时间节点1]支付人民币[X]元；在[具体时间节点2]支付人民币[X]元；在[具体时间节点3]支付人民币[X]元。三、五年不交易约定1.自本合同签订之日起五年内，未经双方书面协商一致，甲方不得将该房屋出售给第三方，乙方不得将该房屋转让给第三方。2.若甲方违反本约定，擅自将房屋出售给第三方，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至乙方名下，所需费用由甲方承担。3.若乙方违反本约定，擅自将房屋转让给第三方，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在乙方按照本合同约定支付完所有款项后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.房屋交付前，该房屋所产生相关费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等）由甲方承担；房屋交付后，相关费用由乙方承担。五、产权过户五年期满后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。1.办理产权过户手续所需费用，由双方按照国家法律法规及相关政策的规定各自承担。2.甲方应在办理产权过户手续前，确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关约定执行。3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照要求履行相关义务。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关约定执行。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于合同交易价格的[X]%。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可按照法律规定解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格履行各自义务，任何一方不得擅自