商场物业管理费收取合同

PAGE商场物业管理费收取合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[商场具体名称]商场物业（以下简称“该商场”），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方收取商场物业管理费事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[商场具体地址]商场物业管理费的收取工作，包括但不限于向商场内各租户发送缴费通知、催缴欠费、办理缴费手续等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，确保物业管理费的及时、足额收取。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限时长]。如有一方希望终止委托，应提前[提前通知时长]书面通知对方。三、物业管理费的相关信息3.1物业管理费标准3.1.1商场内各租户的物业管理费标准根据其租赁面积及相关约定确定，具体标准如下：租户1：租赁面积[X1]平方米，物业管理费单价为每月每平方米[Y1]元，每月应缴物业管理费为[X1×Y1]元；租户2：租赁面积[X2]平方米，物业管理费单价为每月每平方米[Y2]元，每月应缴物业管理费为[X2×Y2]元；……（如有多个租户，依次列出）3.1.2物业管理费标准如有调整，甲方应提前[提前通知时长]书面通知乙方及各租户。3.2缴费周期3.2.1物业管理费的缴费周期为每月/每季度/每半年（根据实际约定填写）。3.2.2各租户应在每个缴费周期开始前[提前缴费时长]向乙方缴纳当期物业管理费。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1有权对乙方的物业管理费收取工作进行监督和检查，提出意见和建议。4.1.2有权知晓物业管理费的收取情况，包括但不限于收取金额、欠费情况等。4.1.3如乙方未按照本合同约定履行义务，导致物业管理费收取出现问题，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.2甲方义务4.2.1向乙方提供该商场内租户的详细信息，包括但不限于租户名称、租赁面积、联系方式、租赁合同等，确保信息的准确性和完整性。4.2.2协助乙方与租户沟通协调物业管理费相关事宜，如应乙方要求提供必要的授权文件或协助发送通知等。4.2.3按照本合同约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利4.3.1有权按照本合同约定收取委托费用。4.3.2在物业管理费收取过程中，有权根据实际情况采取合理的催缴措施，如发送催缴通知、上门催缴等。4.3.3如因租户原因导致物业管理费无法按时足额收取，乙方有权要求甲方协助解决相关问题。4.4乙方义务4.4.1按照本合同约定及相关法律法规的要求，制定合理的物业管理费收取流程，并严格执行。4.4.2每月/每季度/每半年（根据缴费周期）结束后[统计时长]内，向甲方提供物业管理费收取情况报告，包括已收取金额、欠费金额及欠费租户明细等。4.4.3对收取的物业管理费进行妥善保管，并按照甲方要求及时上缴。4.4.4在物业管理费收取过程中，应保持与租户的良好沟通，不得采取威胁、恐吓等不当手段催缴费用。4.4.5严格保守甲方及租户的商业秘密和个人信息，不得泄露。五、委托费用及支付方式5.1委托费用标准乙方按照收取的物业管理费总额的[X]%收取委托费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在收到乙方提供的物业管理费收取情况报告后的[支付时长]内，将委托费用支付至乙方指定账户。5.2.2乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长]日的，乙方有权暂停物业管理费收取工作，并要求甲方支付已产生的委托费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理费收取义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此减少的物业管理费收入、因追讨欠费产生的合理费用等。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月