前期物业公司不续签合同

PAGE前期物业公司不续签合同前期物业服务合同终止协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订的前期物业服务合同即将到期，双方经友好协商，就前期物业服务合同终止事宜达成如下协议：一、合同终止概述1.甲乙双方于年月日签订的前期物业服务合同（合同编号：），根据合同约定，合同将于年月日到期。2.双方一致同意，在本协议生效后，前期物业服务合同不再续签，自年月日起正式终止。合同终止后，双方基于该合同产生的权利义务关系随之消灭，但不影响本协议中约定的双方就合同终止相关事宜应履行的义务。二、物业服务交接1.资料交接乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于物业区域内的房屋及配套设施设备档案、业主信息档案、物业服务记录档案、财务账目档案等。移交资料应确保完整、真实、准确，并经双方指定人员签字确认。移交清单作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】，若乙方未按照约定时间和要求完成资料交接，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方因资料缺失导致的管理不便、信息获取困难等直接损失，以及因资料交接延误可能引发的潜在风险所导致的间接损失。具体损失赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，但不得低于因乙方违约行为给甲方造成的实际损失额。2.物业设施设备交接乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，组织专业人员对物业区域内的设施设备进行全面检查和维护，并向甲方提交设施设备清单及维护记录。设施设备交接应确保设备正常运行、资料完整，并与实际情况相符。对于存在故障或需要维修保养的设施设备，乙方应按照行业标准和合同约定进行修复或保养，确保设施设备在交接时处于良好的运行状态。在设施设备交接完成后，双方应共同签署设施设备交接确认书，明确交接的设施设备范围、状态及双方的权利义务。若因乙方未妥善履行设施设备交接义务，导致甲方在接收后发现设施设备存在质量问题或安全隐患，乙方应承担相应的维修、更换或整改责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于维修费用、因设施设备故障导致的业主投诉处理费用、可能引发的安全事故赔偿费用等。具体损失赔偿金额应根据实际损失情况进行评估确定，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内给予明确答复，并在双方协商一致后的[X]个工作日内支付赔偿款。3.人员交接乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，完成物业服务人员的撤离工作，并将人员名单及工作交接情况告知甲方。乙方应确保物业服务人员按照规定办理离职手续，不得擅自拖欠或克扣员工工资、福利等费用。乙方应协助甲方做好新物业服务人员的招聘、培训及入职工作，提供必要的工作指导和支持。对于乙方在职期间掌握的物业区域内的重要信息和工作经验，乙方应向甲方指定人员进行详细说明和传授，确保甲方能够顺利开展后续的物业服务工作。若因乙方人员交接不当，导致甲方在新物业服务人员入职后出现工作衔接不畅、信息传递错误等问题，乙方应承担相应的补救责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因工作延误导致的管理成本增加、业主满意度下降等直接损失，以及因人员交接问题可能引发的潜在风险所导致的间接损失。具体损失赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，但不得低于因乙方违约行为给甲方造成的实际损失额。三、费用结算1.已发生费用结算在本协议生效前，乙方已提供物业服务所产生的费用，甲方应按照前期物业服务合同约定的标准和方式进行结算。乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方提交费用结算清单及相关凭证，甲方应在收到清单及凭证后的[X]个工作日内进行审核确认，并在审核通过后的[X]个工作日内支付费用。2.预收费用处理对于乙方在前期物业服务合同有效期内预收的但尚未提供相应服务的费用，乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，按照实际服务情况进行核算，并将剩余预收费用退还给甲方。退还方式可通过银行转账等双方认可的方式进行。3.费用争议处理若双方在费用结算过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中无争议的条款。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应退还的预收费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于因信息泄露导致的商业利益受损、声誉损害等直接损失，以及因保密义务违约可能引发的潜在风险所导致的间接损失。具体损失赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，但不得低于因违约行为给对方造成的实际损失额。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体损失赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，但不得低于因违约行为给对方造成的实际损失额。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份