做饭堂物业押金正规合同

PAGE做饭堂物业押金正规合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意租赁甲方的饭堂物业，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方饭堂物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方将位于（具体地址）的饭堂物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为平方米，包含餐厅、厨房、储物间等相关设施及场地。1.2该物业的用途为经营饭堂，乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。共计个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及押金3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为（如：每月/每季度/每半年）支付一次，乙方应在每期租金支付期限届满前日向甲方支付下期租金。3.2乙方应向甲方支付物业押金人民币元（大写元整）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违约行为，甲方有权按照本合同约定扣除相应押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业并结清相关费用后的日内将押金无息退还乙方。第四条费用承担4.1租赁期间，乙方承担以下费用：物业使用过程中产生的水、电、燃气、通讯、物业管理费等费用；因乙方经营饭堂产生的税费；乙方在物业内进行装修、改造或经营活动所产生的一切费用。4.2甲方承担以下费用：物业的主体结构维修费用；法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第五条物业交付及返还5.1甲方应在本合同签订之日起日内将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第六条装修及改造6.1乙方如需对物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。甲方应在收到通知后的日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修或改造方案，乙方应按照相关法律法规及物业管理规定进行施工，确保施工安全和质量。6.2装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造过程中，乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得损害物业及其他业主的利益。租赁期满或合同解除后，乙方对物业进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。第七条物业管理7.1乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费等相关费用。7.2乙方应合理使用物业及附属设施设备，如发现设施设备损坏或故障，应及时通知物业管理公司进行维修。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定交付物业或擅自提高租金等费用，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。9.3若乙方擅自改变物业用途、损坏物业或附属设施设备、拖欠物业管理费等费用超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，同时没收乙方已支付的押金。9.4若乙方未经甲方书面同意擅自转租物业，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。9.5任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2