厂房出租物业管理费合同

PAGE厂房出租物业管理费合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），并愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该厂房，并愿意按照本合同约定支付租金及物业管理费等相关费用。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方厂房及物业管理费事宜达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1该厂房建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认的图纸为准。1.2厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等]，双方应在交付时共同进行查验，并记录相关状况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计人民币[X]元。租金自本合同生效之日起开始计算。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条物业管理费及支付方式4.1乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付物业管理费，月物业管理费总计人民币[X]元。物业管理费涵盖了厂房的安保、保洁、设施维护、绿化养护等服务内容。4.2物业管理费支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每月[具体日期]前将当月物业管理费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到物业管理费后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。4.3如乙方逾期支付物业管理费，每逾期一日，应按照未支付物业管理费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施督促乙方支付费用，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的物业管理费及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第五条厂房交付与验收5.1甲方应在本合同生效后[X]日内将符合本合同约定的厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署书面的交付确认书。5.2如在验收过程中发现厂房及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时验收或延迟使用厂房，甲方不承担违约责任，租赁期限不顺延，乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。第六条厂房使用与维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、用途或进行其他违法违规行为。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租、转借或与他人合作经营。6.2乙方应负责厂房内部的日常维护和保养，保持厂房及附属设施的完好和正常使用。如因乙方使用不当或保管不善造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3对于厂房的主体结构及公共设施设备，甲方负责定期进行检查和维护，确保其安全正常运行。因甲方维护不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4乙方如需对厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及建筑安全规范的要求，且不得影响厂房的整体结构及外观。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中产生的一切安全责任由乙方负责。装修或改造完成后，乙方应在租赁期满或合同解除时将厂房恢复原状。第七条水电费及其他费用7.1乙方在租赁期间使用厂房所产生的水电费、通讯费、燃气费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费方式和时间及时缴纳。7.2乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水电费等费用的缴费凭证，以便甲方进行核对。如乙方逾期未缴纳相关费用，导致甲方被相关部门催缴或产生滞纳金等额外费用的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条保险8.1乙方应自行购买厂房内乙方财产及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险、人员意外险等，保险金额应足以覆盖乙方在租赁期间可能面临的风险损失。8.2乙方应在购买保险后[X]日内将保险单复印件提交给甲方备案。如乙方未按照本合同约定购买保险或保险过期未续保，由此导致的一切损失由乙方自行承担。同时，甲方有权要求乙方限期购买保险，如乙方逾期仍未购买，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（具体赔偿范围适用《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定）。9.2如乙方逾期支付租金、物业管理费或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。9.3如甲方擅自提前收回厂房或因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.4如乙方擅自解除本合同或未经甲方同意擅自转租、转借厂房，乙方已支付的租金及物业管理费等费用不予退还，同时乙方应按照合同剩余租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条合同解除10.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面的解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。10.2如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。10.3合同解除后，乙方应在[X]日内腾空厂房，并将厂房及附属设施交还甲方。乙方应结清租赁期间的租金、物业管理费、水电费等所有费用，并按照本合同约定承担违约责任。甲方应在乙方交还厂房及结清费用后[X]日内退还乙方剩余租金及押金（如有）。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1