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PAGE交房物业费高于买房合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了[具体房屋地址]的房屋，并与乙方签订了物业服务合同，现房屋已具备交房条件，但甲方发现交房时所涉物业费高于买房合同约定，双方就该问题产生争议，经友好协商，达成如下协议：一、基本事实1.甲方于[买房合同签订日期]与开发商签订了《商品房买卖合同》，合同中约定的物业服务费用标准为[具体标准]。2.现房屋已具备交房条件，乙方要求甲方按照[交房时物业费标准]缴纳物业费，该标准高于买房合同约定。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照买房合同约定的物业费标准提供物业服务。2.甲方应按照买房合同约定的时间和方式支付物业费，但对于高于合同约定部分，甲方有权拒绝支付。3.甲方应配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助与信息。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照法律法规及合同约定收取物业费，但应按照买房合同约定的标准收取。2.乙方应按照买房合同约定的物业服务标准和内容，勤勉尽责地为甲方提供物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生维护，安全防范等。3.乙方应向甲方说明物业费标准调整的依据和理由，如存在合理的调整情形，应提供相关证明材料。三、物业费标准争议解决1.双方同意首先通过友好协商解决物业费标准争议。协商期限为自本协议签订之日起[X]个工作日内。2.在协商过程中，双方应各自提供相关证据材料，以支持自己的主张。乙方应提供物业费标准调整的相关文件、成本核算资料等，甲方应提供买房合同等相关证据。3.若协商达成一致，双方应签订补充协议，明确物业费标准及支付方式等相关事宜。4.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法律规定和法院要求提供证据，积极配合诉讼程序。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业费，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照买房合同约定的物业服务标准提供服务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、精神损害抚慰金等（具体赔偿标准按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议

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